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France › Le Mans › Mutuelles › Rue Chanzy › n° 39

39 Rue Chanzy, Le Mans

Vendu 184 900 € (2 719 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 328 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Chanzy2 167 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Mutuelles1 866 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Le Mans2 090 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 331 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0214 + DN0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 719 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 3 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 900 €2 719 €/m² 2 719 €
06/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 211 000 €2 573 €/m² 2 573 €
26/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 900 €2 530 €/m² 2 530 €
28/09/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €
20/02/2023 n° 39 · Appartement · 6 p. 20/02/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 237 500 €2 140 €/m² 2 140 €
26/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 367 500 €3 603 €/m² 3 603 €
16/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
17/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €
18/11/2014 n° 39 · Appartement 18/11/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 128 000 €1 085 €/m² 1 085 €
10/11/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/11/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 259 000 €1 328 €/m² 1 328 €
17/10/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €
29/07/2014 n° 39 · Appartement 29/07/2014 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 198 000 €1 094 €/m² 1 094 €
29/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
30/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €
27/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €
19/05/2014 n° 39 · Appartement 19/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
08/04/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 500 €1 181 €/m² 1 181 €
31/01/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 74 500 €1 096 €/m² 1 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 153 € 8 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE CHANZY 72 m² 188 496 € 2 618 €
42 RUE BEAUVERGER 102 m² 334 050 € 3 275 €
42 RUE BEAUVERGER 60 m² 199 980 € 3 333 €
42 RUE BEAUVERGER 121 m² 479 039 € 3 959 €
42 RUE BEAUVERGER 43 m² 148 995 € 3 465 €
42 RUE BEAUVERGER 110 m² 374 000 € 3 400 €
54 RUE CHANZY 198 m² 370 062 € 1 869 €
74 RUE CHANZY 191 m² 550 080 € 2 880 €
67 RUE CHANZY 91 m² 269 542 € 2 962 €
31 RUE BEAUVERGER 63 m² 74 970 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante1 937 – 2 899 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Mutuelles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mutuelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chanzy161 ventes depuis 2014 · 2 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles641 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chanzy à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 68 m² à 184 900 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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