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France › Le Mans › Mutuelles › Rue Sainte-Croix › n° 39

39 Rue Sainte-Croix, Le Mans

Vendu 126 000 € (2 423 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 720009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Sainte-Croix, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 423 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Sainte-Croix2 233 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Mutuelles1 877 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Mans2 276 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sainte-Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €
05/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
19/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
14/03/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 385 000 €3 080 €/m² 3 080 €
15/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
22/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €
29/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sainte-Croix, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−12 %1 971 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI2 423 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 47−15 %1 900 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025n° 51−29 %1 575 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025
RUE SAINTE-CROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+92 %4 290 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 10−22 %1 742 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2022n° 20+10 %2 463 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025n° 32+77 %3 962 €/m²Maison 309 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 265 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SAINTE-CROIX 200 m² 535 000 € 2 675 €
20 RUE SAINTE-CROIX 85 m² 155 040 € 1 824 €
20 RUE SAINTE-CROIX 70 m² 187 670 € 2 681 €
47 RUE SAINTE-CROIX 150 m² 319 950 € 2 133 €
47 RUE SAINTE-CROIX 150 m² 250 050 € 1 667 €
15 AV PIERRE MENDES FRANCE 68 m² 86 020 € 1 265 €
14 RUE ALBERT MAIGNAN 72 m² 204 984 € 2 847 €
16 RUE ALBERT MAIGNAN 47 m² 78 020 € 1 660 €
51 RUE SAINTE-CROIX 67 m² 150 013 € 2 239 €
23 AV BOLLEE 73 m² 140 014 € 1 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 265 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte Croix
Fourchette courante2 056 – 3 203 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sainte Croix ↗
Mutuelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mutuelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sainte-Croix32 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles657 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sainte-Croix à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sainte-Croix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 52 m² à 126 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte-Croix ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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