France › Le Mans › Maroc › Rue Sainte-Croix › n° 39

39 Rue Sainte-Croix, Le Mans

Vendu 126 000 € (2 423 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 721009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 423 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Sainte-Croix2 233 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Maroc1 429 €/m² 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Le Mans1 388 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 423 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sainte-Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

05/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

19/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

14/03/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/03/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 385 000 €3 080 €/m² 3 080 €

15/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

22/12/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 500 €2 296 €/m² 2 296 €

29/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Sainte-Croix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %1 971 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI2 423 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 47−15 %1 900 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−29 %1 575 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

RUE SAINTE-CROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+92 %4 290 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 10−22 %1 742 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2022 n° 20+10 %2 463 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 32+77 %3 962 €/m²Maison 309 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

505 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA CHARNIE 86 m² 141 986 € 1 651 €

3 RUE ALBERT THOMAS 73 m² 104 974 € 1 438 €

3 RUE ALBERT THOMAS 74 m² 122 988 € 1 662 €

1 RUE ALBERT THOMAS 49 m² 75 019 € 1 531 €

1 RUE ALBERT THOMAS 50 m² 72 000 € 1 440 €

410 AV FELIX GENESLAY 90 m² 155 970 € 1 733 €

15 RUE HUCHEPIE 53 m² 82 998 € 1 566 €

15 RUE HUCHEPIE 53 m² 66 992 € 1 264 €

2 RUE ALBERT THOMAS 49 m² 70 021 € 1 429 €

2 RUE ALBERT THOMAS 51 m² 63 495 € 1 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 479 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maine

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Maine ↗

Maroc

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune39ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+3 %

Voir Maroc ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut7.6 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sainte-Croix32 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaroc118 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sainte-Croix à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sainte-Croix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 52 m² à 126 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte-Croix ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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