France › Le Mans › Sables d'Or › Rue Saint-Bertrand › n° 13

13 Rue Saint-Bertrand, Le Mans

Vendu 119 000 € (2 164 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 721008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Saint-Bertrand, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 757 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint-Bertrand2 363 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Sables d'Or1 500 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Mans1 946 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS105

Dernière vente : 2 164 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint-Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 197 € À 4 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

29/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

15/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

28/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

24/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 000 €2 388 €/m² 2 388 €

15/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 220 000 €1 642 €/m² 1 642 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

29/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

22/04/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 938 €4 697 €/m² 4 697 €

30/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

26/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

30/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 440 €1 640 €/m² 1 640 €

04/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 750 €1 698 €/m² 1 698 €

20/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 189 000 €1 909 €/m² 1 909 €

03/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 303 000 €2 424 €/m² 2 424 €

23/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

27/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 750 €1 709 €/m² 1 709 €

19/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 450 €1 736 €/m² 1 736 €

05/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

27/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 000 €1 197 €/m² 1 197 €

26/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

07/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 800 €1 757 €/m² 1 757 €

29/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 200 €2 103 €/m² 2 103 €

14/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 900 €1 515 €/m² 1 515 €

22/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €

25/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

30/12/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 285 000 €1 432 €/m² 1 432 €

24/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

23/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

18/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Saint-Bertrand, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique5 952 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−9 %2 139 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 17−1 %2 330 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025

RUE SAINT-BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 363 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+33 %3 136 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 119 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES SABLES D'OR 80 m² 135 040 € 1 688 €

2 RUE DES SABLES D'OR 80 m² 109 040 € 1 363 €

2 RUE DES SABLES D'OR 56 m² 105 000 € 1 875 €

192 BD DEMORIEUX 67 m² 79 998 € 1 194 €

2 RUE DES SABLES D'OR 57 m² 86 526 € 1 518 €

190 BD DEMORIEUX 55 m² 93 005 € 1 691 €

188 BD DEMORIEUX 67 m² 74 973 € 1 119 €

190 BD DEMORIEUX 56 m² 85 008 € 1 518 €

196 BD DEMORIEUX 42 m² 90 006 € 2 143 €

2 RUE DES SABLES D'OR 69 m² 79 971 € 1 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thérèse Bertrand-Fontaine

Ventes sur la voie0

Voir Rue Thérèse Bertrand-Fontaine ↗

Sables d'Or

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-23 %

Voir Sables d'Or ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut6.7 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint-Bertrand62 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSables d'Or575 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint-Bertrand à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint-Bertrand a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 55 m² à 119 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Bertrand ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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