CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Beranger › n° 17

17 Rue Beranger, Le Mans

Vendu 178 000 € (2 543 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7210034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 271 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Beranger1 902 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Pâtis Saint-Lazare1 594 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Mans2 143 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LZ0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS70
Dernière vente : 2 543 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 2 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €
30/01/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/11/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 173 750 €1 703 €/m² 1 703 €
12/07/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 750 €2 203 €/m² 2 203 €
13/12/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €
29/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 765 €2 516 €/m² 2 516 €
02/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 500 €1 393 €/m² 1 393 €
17/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 210 € 2 076 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BERANGER 54 m² 106 002 € 1 963 €
80 QUAI AMIRAL LALANDE 66 m² 137 016 € 2 076 €
15 RUE BERANGER 72 m² 136 512 € 1 896 €
15 RUE BERANGER 62 m² 75 020 € 1 210 €
15 RUE BERANGER 62 m² 125 984 € 2 032 €
80 QUAI AMIRAL LALANDE 64 m² 110 016 € 1 719 €
15 RUE BERANGER 54 m² 98 280 € 1 820 €
15 RUE BERANGER 64 m² 120 000 € 1 875 €
80 QUAI AMIRAL LALANDE 64 m² 112 000 € 1 750 €
80 QUAI AMIRAL LALANDE 66 m² 129 030 € 1 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 2 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante1 689 – 2 212 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Pâtis Saint-Lazare
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pâtis Saint-Lazare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Beranger89 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare596 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Beranger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 70 m² à 178 000 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 543 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien