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France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue d'Eichthal › n° 59

59 Rue d'Eichthal, Le Mans

Vendu 97 000 € (3 233 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 721 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d'Eichthal2 133 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pâtis Saint-Lazare1 557 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 148 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 59 Rue d'Eichthal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
27/09/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 500 €1 819 €/m² 1 819 €
25/11/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 500 €1 721 €/m² 1 721 €
30/08/2022 n° 59 · Appartement · 6 p. 30/08/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 173 300 €1 303 €/m² 1 303 €
23/04/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 3 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU COLONEL RAYNAL 27 m² 28 863 € 1 069 €
40 RUE DU COLONEL RAYNAL 50 m² 83 000 € 1 660 €
42 RUE DU COLONEL RAYNAL 112 m² 170 016 € 1 518 €
42 RUE DU COLONEL RAYNAL 112 m² 228 032 € 2 036 €
44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 34 m² 70 006 € 2 059 €
44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 21 m² 51 492 € 2 452 €
44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 25 m² 57 000 € 2 280 €
44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 49 m² 117 992 € 2 408 €
44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 21 m² 59 997 € 2 857 €
44 RUE DU 4 SEPTEMBRE 21 m² 75 201 € 3 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 3 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Eichthal
Fourchette courante1 821 – 3 303 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Voir Rue d'Eichthal ↗
Pâtis Saint-Lazare
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pâtis Saint-Lazare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue d'Eichthal25 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare571 ventes · 1 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue d'Eichthal à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue d'Eichthal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 30 m² à 97 000 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Eichthal ?

Oui : 3 233 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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