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France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Beranger › n° 99

99 Rue Beranger, Le Mans

Vendu 44 500 € (2 342 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7210023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 547 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Beranger1 902 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pâtis Saint-Lazare1 594 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans2 031 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 99 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 500 €2 342 €/m² 2 342 €
30/08/2023 n° 99 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 676 €2 158 €/m² 2 158 €
22/11/2022 n° 99 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €
13/10/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
19/04/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 150 €1 638 €/m² 1 638 €
20/12/2021 n° 99 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
18/05/2018 n° 99 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €
25/11/2016 n° 99 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 200 €1 484 €/m² 1 484 €
01/08/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 500 €1 181 €/m² 1 181 €
30/12/2015 n° 99 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 21 000 €1 105 €/m² 1 105 €
30/04/2015 n° 99 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 44 827 €1 446 €/m² 1 446 €
16/09/2014 n° 99 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 22 000 €1 158 €/m² 1 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
803 € 4 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 AV DE LA LIBERATION 115 m² 189 980 € 1 652 €
86 RUE BERANGER 27 m² 54 999 € 2 037 €
86 RUE BERANGER 27 m² 62 991 € 2 333 €
86 RUE BERANGER 43 m² 60 501 € 1 407 €
86 RUE BERANGER 27 m² 49 005 € 1 815 €
86 RUE BERANGER 27 m² 25 002 € 926 €
86 RUE BERANGER 27 m² 50 490 € 1 870 €
86 RUE BERANGER 27 m² 72 009 € 2 667 €
28 BD ANATOLE FRANCE 85 m² 232 985 € 2 741 €
24 RUE HENRI BRISSON 55 m² 222 475 € 4 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante1 689 – 2 212 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Pâtis Saint-Lazare
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Pâtis Saint-Lazare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
192 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Beranger89 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare596 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Beranger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 19 m² à 44 500 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 2 342 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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