France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Henri Brisson › n° 2

2 Rue Henri Brisson, Le Mans

Vendu 96 500 € (1 693 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 720006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 693 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Henri Brisson1 794 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Pâtis Saint-Lazare1 594 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 113 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 693 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Brisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 1 827 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 500 €1 693 €/m² 1 693 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 809 €1 760 €/m² 1 760 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 730 €1 827 €/m² 1 827 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 850 €1 366 €/m² 1 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri Brisson, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−12 %1 576 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+47 %2 631 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−3 %1 746 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 17+7 %1 914 €/m²Appt 81 m² · vendu 2020 n° 23−6 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 31−36 %1 147 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 33+8 %1 944 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+7 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

RUE HENRI BRISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 693 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 8+24 %2 230 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016 n° 24+125 %4 045 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 30+8 %1 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 36 B+41 %2 527 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Henri Brisson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 020 € 4 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE RICHEDOUE 98 m² 135 044 € 1 378 €

3 B RUE RICHEDOUE 98 m² 99 960 € 1 020 €

2 T RUE RICHEDOUE 128 m² 313 984 € 2 453 €

104 QUAI AMIRAL LALANDE 35 m² 78 015 € 2 229 €

104 QUAI AMIRAL LALANDE 30 m² 69 990 € 2 333 €

104 QUAI AMIRAL LALANDE 44 m² 139 392 € 3 168 €

2 RUE RICHEDOUE 80 m² 291 040 € 3 638 €

2 RUE RICHEDOUE 80 m² 249 040 € 3 113 €

24 RUE HENRI BRISSON 55 m² 222 475 € 4 045 €

120 QUAI AMIRAL LALANDE 47 m² 75 012 € 1 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Brisson

Ventes sur la voie4

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Pâtis Saint-Lazare

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-25 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut6 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Brisson20 ventes depuis 2014 · 1 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare596 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Brisson à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Brisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 57 m² à 96 500 €, soit 1 693 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Brisson ?

Non : 1 693 €/m² contre 1 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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