France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 97

97 Rue Basse, Caen

Vendu 78 500 € (3 925 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Rue Basse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 048 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Basse3 333 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Caen3 390 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 925 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 175 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €

16/02/2026 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

08/07/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

30/04/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

06/03/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 900 €4 145 €/m² 4 145 €

16/12/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

06/05/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

30/08/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

24/01/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €

13/08/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/07/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/04/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

01/10/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 300 €2 633 €/m² 2 633 €

26/05/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/05/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 900 €2 768 €/m² 2 768 €

24/01/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

06/01/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 800 €2 940 €/m² 2 940 €

19/08/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 500 €2 386 €/m² 2 386 €

23/04/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

14/09/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

02/03/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/12/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

29/11/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €

04/09/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 100 €2 955 €/m² 2 955 €

26/10/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

25/03/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Basse, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 93−33 %2 242 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2023 n° 93 B−53 %1 571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2017 n° 95−32 %2 283 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2025

n° 97VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 99−4 %3 211 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2021 n° 101−23 %2 556 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−26 %2 455 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2024 n° 94−30 %2 333 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2026 n° 96+11 %3 684 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2026 n° 98−14 %2 854 €/m²Appt 79 m² · 9 ventes · 2026 n° 100−11 %2 973 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 102+12 %3 745 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 102 B+10 %3 654 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 949 € 4 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE BASSE 51 m² 149 991 € 2 941 €

95 RUE BASSE 51 m² 128 979 € 2 529 €

95 RUE BASSE 30 m² 107 010 € 3 567 €

95 RUE BASSE 12 m² 45 504 € 3 792 €

95 RUE BASSE 30 m² 66 990 € 2 233 €

95 RUE BASSE 12 m² 44 004 € 3 667 €

95 RUE BASSE 30 m² 97 500 € 3 250 €

99 RUE BASSE 19 m² 83 999 € 4 421 €

101 RUE BASSE 65 m² 179 985 € 2 769 €

101 RUE BASSE 72 m² 280 800 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basse

Fourchette courante2 877 – 3 983 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Basse ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut3.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Basse583 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Basse a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 20 m² à 78 500 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 925 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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