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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 97

97 Rue Basse, Caen

Vendu 61 500 € (2 929 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 955 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 372 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 232 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 929 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €
30/04/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €
06/03/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 900 €4 145 €/m² 4 145 €
16/12/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €
06/05/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
30/08/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
24/01/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 500 €4 175 €/m² 4 175 €
13/08/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
28/07/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
21/04/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
01/10/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 300 €2 633 €/m² 2 633 €
26/05/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
14/05/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 900 €2 768 €/m² 2 768 €
24/01/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €
06/01/2020 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 800 €2 940 €/m² 2 940 €
19/08/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 500 €2 386 €/m² 2 386 €
23/04/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
14/09/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
02/03/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
29/12/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
29/11/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
04/09/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 100 €2 955 €/m² 2 955 €
26/10/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €
25/03/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 949 € 4 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BASSE 30 m² 107 010 € 3 567 €
95 RUE BASSE 51 m² 128 979 € 2 529 €
95 RUE BASSE 12 m² 45 504 € 3 792 €
95 RUE BASSE 51 m² 149 991 € 2 941 €
95 RUE BASSE 30 m² 97 500 € 3 250 €
95 RUE BASSE 12 m² 44 004 € 3 667 €
95 RUE BASSE 30 m² 66 990 € 2 233 €
99 RUE BASSE 19 m² 83 999 € 4 421 €
101 RUE BASSE 65 m² 179 985 € 2 769 €
101 RUE BASSE 72 m² 280 800 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Basse a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 21 m² à 61 500 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 929 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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