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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 95

95 Rue Basse, Caen

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 233 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 358 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LY0100 + LY0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 3 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
03/07/2025 n° 95 · Maison · 6 p. 03/07/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 500 000 €2 439 €/m² 2 439 €
15/07/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 500 €3 250 €/m² 3 250 €
15/01/2024 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 44 000 €3 667 €/m² 3 667 €
13/12/2023 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 500 €3 792 €/m² 3 792 €
19/01/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €
10/09/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €
15/03/2021 n° 95 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
02/10/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
09/09/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €
31/07/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €
27/09/2019 n° 95 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
20/05/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €
07/02/2019 n° 95 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €
29/08/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 53 000 €1 395 €/m² 1 395 €
27/02/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
25/11/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 28 000 €2 333 €/m² 2 333 €
11/12/2014 n° 95 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 500 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 233 € 4 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BASSE 30 m² 66 990 € 2 233 €
95 RUE BASSE 12 m² 44 004 € 3 667 €
95 RUE BASSE 30 m² 97 500 € 3 250 €
95 RUE BASSE 51 m² 149 991 € 2 941 €
95 RUE BASSE 12 m² 45 504 € 3 792 €
95 RUE BASSE 51 m² 128 979 € 2 529 €
95 RUE BASSE 30 m² 107 010 € 3 567 €
93 RUE BASSE 15 m² 60 000 € 4 000 €
93 RUE BASSE 26 m² 85 566 € 3 291 €
93 RUE BASSE 18 m² 55 008 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 233 € à 4 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Basse a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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