France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 147

147 Rue Basse, Caen

Vendu 108 000 € (2 298 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 298 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Caen3 462 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 298 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 973 € À 4 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

31/07/2025 n° 147 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 100 €3 176 €/m² 3 176 €

29/07/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 100 €3 393 €/m² 3 393 €

17/03/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

21/09/2024 n° 147 · Appartement · 1 p. 21/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

17/06/2024 n° 147 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 500 €3 603 €/m² 3 603 €

14/06/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

27/09/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/01/2023 n° 147 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 500 €3 336 €/m² 3 336 €

30/08/2022 n° 147 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

26/07/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/06/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 400 €3 935 €/m² 3 935 €

02/11/2021 n° 147 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

23/09/2021 n° 147 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

16/04/2021 n° 147 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

08/04/2021 n° 147 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 250 €3 043 €/m² 3 043 €

30/09/2020 n° 147 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/11/2019 n° 147 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

09/09/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

28/08/2019 n° 147 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/07/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/04/2019 n° 147 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/09/2018 n° 147 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/12/2017 n° 147 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

03/08/2017 n° 147 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

22/12/2016 n° 147 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

21/12/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 100 €2 002 €/m² 2 002 €

16/07/2015 n° 147 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

13/05/2015 n° 147 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €

30/04/2015 n° 147 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

24/03/2015 n° 147 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

31/03/2014 n° 147 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 500 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Basse, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 146 B n° 152 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141+8 %3 552 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 143+90 %6 250 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

n° 147VOUS ÊTES ICI2 298 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 153−30 %2 300 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 153 B−40 %1 980 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2024 n° 155 B−43 %1 884 €/m²Appt 43 m² · 22 ventes · 2025 n° 157−26 %2 447 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 146+6 %3 467 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 146 B+1 %3 333 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 152+17 %3 830 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 154+28 %4 204 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 156+7 %3 500 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025 n° 158+10 %3 629 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VEN DE L ORME 44 m² 102 608 € 2 332 €

4 VEN DE L ORME 35 m² 103 915 € 2 969 €

4 VEN DE L ORME 27 m² 78 003 € 2 889 €

4 VEN DE L ORME 44 m² 117 480 € 2 670 €

4 VEN DE L ORME 45 m² 121 005 € 2 689 €

4 VEN DE L ORME 34 m² 133 994 € 3 941 €

4 VEN DE L ORME 34 m² 82 994 € 2 441 €

4 VEN DE L ORME 35 m² 70 000 € 2 000 €

102 B RUE BASSE 28 m² 100 996 € 3 607 €

102 RUE BASSE 38 m² 132 012 € 3 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante2 860 – 3 884 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Basse ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Basse a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 47 m² à 108 000 €, soit 2 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 298 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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