France › Caen › Saint-Gilles › Rue Leroy › n° 4 B

4 B Rue Leroy, Caen

Vendu 193 504 € (2 764 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1400019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Leroy, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 764 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Leroy3 393 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Caen3 420 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 764 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 636 € À 3 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 4 B · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 504 €2 764 €/m² 2 764 €

30/12/2025 n° 4 B · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

07/10/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leroy, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE LEROYMÉDIANE DE LA RUE 3 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+4 %3 523 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 4−25 %2 556 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 764 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 8−26 %2 501 €/m²Appt 262 m² · vendu 2019 n° 12−13 %2 943 €/m²Appt 23 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 5 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SEGRAIS 98 m² 225 008 € 2 296 €

9001 PL DU SEPULCRE 40 m² 127 000 € 3 175 €

9001 PL DU SEPULCRE 34 m² 102 986 € 3 029 €

12 RUE LEROY 20 m² 90 000 € 4 500 €

12 RUE LEROY 23 m² 117 599 € 5 113 €

12 RUE LEROY 46 m² 120 014 € 2 609 €

12 RUE LEROY 45 m² 133 020 € 2 956 €

12 RUE LEROY 28 m² 95 004 € 3 393 €

12 RUE LEROY 25 m² 104 300 € 4 172 €

12 RUE LEROY 29 m² 99 992 € 3 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leroy

Fourchette courante2 947 – 4 504 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Leroy24 ventes depuis 2014 · 3 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Leroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 70 m² à 193 504 €, soit 2 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leroy ?

Non : 2 764 €/m² contre 3 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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