France › Caen › Saint-Gilles › Rue Campion › n° 11

11 Rue Campion, Caen

Vendu 135 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1400029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Campion2 981 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Caen3 398 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KN0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Campion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

03/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 280 €1 969 €/m² 1 969 €

12/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

24/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

26/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €

09/09/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/01/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Campion, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %3 024 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+61 %4 798 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 17−18 %2 447 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2024

RUE CAMPIONMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 319 € 10 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CAMPION 124 m² 594 952 € 4 798 €

5 PL SAINT GILLES 30 m² 91 200 € 3 040 €

5 PL SAINT GILLES 30 m² 78 120 € 2 604 €

5 PL SAINT GILLES 60 m² 127 140 € 2 119 €

16 PL MAURICE FOUQUE 25 m² 100 500 € 4 020 €

3 RUE CAMPION 72 m² 94 968 € 1 319 €

3 RUE CAMPION 51 m² 149 787 € 2 937 €

3 RUE CAMPION 93 m² 313 317 € 3 369 €

3 RUE CAMPION 30 m² 96 990 € 3 233 €

3 RUE CAMPION 42 m² 127 008 € 3 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 10 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Campion

Fourchette courante2 311 – 3 577 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Campion ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Campion16 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Campion à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Campion a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 35 m² à 135 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Campion ?

Oui : 3 857 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue Campion