CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Saint-Gilles › Rue des Cordes › n° 18

18 Rue des Cordes, Caen

Vendu 67 000 € (2 393 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 100 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Cordes3 385 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Caen3 393 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 393 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Cordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
10/11/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €
26/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
28/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €
15/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
01/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
01/02/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
03/03/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 560 € 6 008 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES CORDES 72 m² 376 992 € 5 236 €
10 RUE DES CORDES 74 m² 257 964 € 3 486 €
10 RUE DES CORDES 45 m² 135 000 € 3 000 €
23 RUE SAINTE ANNE 257 m² 604 978 € 2 354 €
8 RUE DES CORDES 30 m² 180 240 € 6 008 €
6 RUE DES CORDES 79 m² 273 972 € 3 468 €
2 RUE DES CORDES 73 m² 185 493 € 2 541 €
2 RUE DES CORDES 95 m² 386 175 € 4 065 €
4 RUE DES CORDES 16 m² 45 056 € 2 816 €
2 RUE DES CORDES 50 m² 90 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 6 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cordes
Fourchette courante2 826 – 4 328 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Cordes ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Cordes58 ventes depuis 2014 · 3 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Cordes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Cordes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 28 m² à 67 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cordes ?

Non : 2 393 €/m² contre 3 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien