France › Caen › Saint-Gilles › Rue Segrais › n° 3

3 Rue Segrais, Caen

Vendu 225 000 € (2 296 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 376 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Segrais2 730 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 410 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 729 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 296 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Segrais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 296 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

10/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 400 000 €3 077 €/m² 3 077 €

11/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/07/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 308 850 €2 376 €/m² 2 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Segrais, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 376 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−21 %2 154 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019 n° 7−35 %1 767 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2019 n° 9+99 %5 444 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 11+39 %3 789 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 29−25 %2 054 €/m²Appt 74 m² · vendu 2023

RUE SEGRAISMÉDIANE DE LA RUE 2 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+78 %4 869 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2020 n° 6−32 %1 863 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 186 € 5 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE LEROY 65 m² 212 030 € 3 262 €

4 B RUE LEROY 55 m² 144 980 € 2 636 €

4 B RUE LEROY 70 m² 193 480 € 2 764 €

4 RUE LEROY 45 m² 197 010 € 4 378 €

6 RUE SEGRAIS 51 m² 111 486 € 2 186 €

6 RUE SEGRAIS 80 m² 253 120 € 3 164 €

9 RUE SEGRAIS 90 m² 489 960 € 5 444 €

23 RUE DES CHANOINES 48 m² 140 784 € 2 933 €

23 RUE DES CHANOINES 48 m² 177 504 € 3 698 €

23 RUE DES CHANOINES 35 m² 99 995 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 186 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Segrais

Fourchette courante2 296 – 3 310 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Segrais ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut5.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Segrais19 ventes depuis 2014 · 2 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Segrais à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Segrais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 98 m² à 225 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Segrais ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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