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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Vaubenard › n° 8

8 Rue Vaubenard, Caen

Vendu 145 000 € (4 394 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 138 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Vaubenard3 859 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Caen3 478 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS60
Dernière vente : 4 394 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vaubenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 5 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
01/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €
06/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
24/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €
09/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 075 €4 184 €/m² 4 184 €
16/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 500 €2 721 €/m² 2 721 €
28/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
17/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
27/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Vaubenard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 Bn° 8 B →
RUE VAUBENARDMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−70 %1 152 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 6−3 %3 725 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024n° 6 B+1 %3 888 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI4 138 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 8 B+1 %3 882 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2023n° 10−16 %3 243 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023n° 10 B−2 %3 765 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 4 657 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA MASSE 25 m² 91 000 € 3 640 €
9 RUE DE LA MASSE 27 m² 68 013 € 2 519 €
4 VEN DE L ORME 86 m² 124 184 € 1 444 €
4 VEN DE L ORME 34 m² 133 994 € 3 941 €
4 VEN DE L ORME 35 m² 70 000 € 2 000 €
4 VEN DE L ORME 34 m² 82 994 € 2 441 €
4 VEN DE L ORME 45 m² 121 005 € 2 689 €
4 VEN DE L ORME 44 m² 102 608 € 2 332 €
4 VEN DE L ORME 44 m² 117 480 € 2 670 €
4 VEN DE L ORME 27 m² 78 003 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaubenard
Fourchette courante3 802 – 4 485 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaubenard ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vaubenard40 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vaubenard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vaubenard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 33 m² à 145 000 €, soit 4 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubenard ?

Oui : 4 394 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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