France › Caen › Saint-Gilles › Rue Campion › n° 3

3 Rue Campion, Caen

Vendu 149 800 € (2 937 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 024 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Campion2 981 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 397 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 937 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Campion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 3 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 800 €2 937 €/m² 2 937 €

24/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

16/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

06/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 313 336 €3 369 €/m² 3 369 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Campion, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 024 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 9+61 %4 798 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 11−18 %2 445 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−18 %2 447 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2024

RUE CAMPIONMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 10 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL MAURICE FOUQUE 50 m² 198 000 € 3 960 €

9 RUE CAMPION 124 m² 594 952 € 4 798 €

11 RUE CAMPION 35 m² 110 005 € 3 143 €

11 RUE CAMPION 35 m² 134 995 € 3 857 €

11 RUE CAMPION 70 m² 90 020 € 1 286 €

11 RUE CAMPION 55 m² 108 295 € 1 969 €

20 PL MAURICE FOUQUE 159 m² 450 288 € 2 832 €

5 PL SAINT GILLES 30 m² 91 200 € 3 040 €

5 PL SAINT GILLES 60 m² 127 140 € 2 119 €

5 PL SAINT GILLES 30 m² 78 120 € 2 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 10 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Campion

Fourchette courante2 312 – 3 577 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Campion ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+9 %

Rendement brut4.9 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Campion16 ventes depuis 2014 · 2 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Campion à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Campion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 51 m² à 149 800 €, soit 2 937 €/m².

Est-ce cher pour Rue Campion ?

Non : 2 937 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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