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Prix de l'immobilier Rue Haute, Caen

Prix médian de 2 949 €/m² sur 28 ventes (14000)18 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Gilles ↗Prix immobilier Caen ↗

Avec 2 949 €/m², Rue Haute est l'une des adresses les plus valorisées de Caen : 18 % au-dessus de la médiane communale (2 500 €/m²). Le prix y a progressé de 34 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

2 949 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 21/11/2025

1 613 €DISPERSION DES VENTES5 669 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

48 m² médians

134 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

23 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+18 %

Caen : 2 500 €/m²

Calvados : 1 876 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE HAUTE- - CAEN€/M²

3,8k3,1k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

VS AVANT 2021

▲ +34 %

VS LA COMMUNE

▲ +18 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Rue Haute

NOV. 2025

n° 50 · Appartement21/11/25 · 33 M² 105 000 €3 182 €/m²

n° 4 · Appartement16/11/23 · 60 M² 192 500 €3 208 €/m²

n° 4 · Appartement30/05/23 · 62 M² 180 000 €2 903 €/m²

n° 37 · Appartement17/10/22 · 134 M² 450 000 €3 358 €/m²

n° 45 · Appartement29/08/22 · 44 M² 165 600 €3 764 €/m²

n° 45 · Appartement05/08/22 · 32 M² 125 000 €3 906 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Haute

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 613 € À 5 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

21/11/25 n° 50 21/11/25 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/11/23 n° 4 16/11/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 500 €3 208 €/m² 3 208 €

30/05/23 n° 4 30/05/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

17/10/22 n° 37 17/10/22 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 450 000 €3 358 €/m² 3 358 €

29/08/22 n° 45 29/08/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 600 €3 764 €/m² 3 764 €

05/08/22 n° 45 05/08/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

22/12/21 n° 31 22/12/21 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 512 800 €3 663 €/m² 3 663 €

24/08/21 n° 35 24/08/21 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 404 400 €2 996 €/m² 2 996 €

24/08/21 n° 33 24/08/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

30/07/21 n° 14 30/07/21 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 890 000 €5 669 €/m² 5 669 €

26/07/21 n° 50 26/07/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 300 €3 735 €/m² 3 735 €

15/06/21 n° 17 15/06/21 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 850 000 €3 953 €/m² 3 953 €

21/12/20 n° 4 21/12/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/04/20 n° 8 30/04/20 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

28/04/20 n° 50 28/04/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

23/12/19 n° 37 23/12/19 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 365 000 €2 724 €/m² 2 724 €

29/08/19 n° 31 29/08/19 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 351 000 €2 507 €/m² 2 507 €

23/08/19 n° 45 23/08/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 600 €3 271 €/m² 3 271 €

07/02/19 n° 4 07/02/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 600 €2 445 €/m² 2 445 €

18/10/18 n° 4 18/10/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

07/08/18 n° 45 07/08/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

20/04/18 n° 4 20/04/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

06/10/17 n° 50 06/10/17 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

13/07/17 n° 50 13/07/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

15/03/17 n° 50 15/03/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

01/03/17 n° 6 01/03/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/12/16 n° 45 21/12/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/08/16 n° 50 17/08/16 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 500 €3 342 €/m² 3 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1430/07/21 · 157 M² · MAISON 890 000 €5 669 €/m²

n° 1715/06/21 · 215 M² · MAISON 850 000 €3 953 €/m²

n° 3122/12/21 · 140 M² · MAISON 512 800 €3 663 €/m²

n° 3717/10/22 · 134 M² · APPT 450 000 €3 358 €/m²

n° 3524/08/21 · 135 M² · MAISON 404 400 €2 996 €/m²

n° 3723/12/19 · 134 M² · APPT 365 000 €2 724 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4523/08/19 · 17 M² · APPT 55 600 €3 271 €/m²

n° 601/03/17 · 28 M² · APPT 60 000 €2 143 €/m²

n° 5017/08/16 · 19 M² · APPT 63 500 €3 342 €/m²

n° 5013/07/17 · 31 M² · APPT 78 000 €2 516 €/m²

n° 4521/12/16 · 32 M² · APPT 80 000 €2 500 €/m²

n° 5006/10/17 · 22 M² · APPT 82 000 €3 727 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 808 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Basse3 044 €

Rue Haute · cette rue2 949 €

Rue de Bayeux2 887 €

Boulevard Georges Pompidou2 736 €

Rue de Falaise1 940 €

Rue d Auge1 808 €

Toutes les rues du quartier Saint-Gilles → DE 1 487 € À 4 494 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 613 € à 5 669 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 800 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons23 / 5

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Haute à Caen ?

Le prix médian y est de 2 949 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Haute ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +34 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 613 à 5 669 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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