France › Caen › Saint-Gilles › Rue Vaubenard › n° 6 B

6 B Rue Vaubenard, Caen

Vendu 93 000 € (4 227 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B3 888 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vaubenard3 859 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Gilles2 941 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Caen3 440 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 808 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LY0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS60

Dernière vente : 4 227 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Rue Vaubenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 4 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 6 B · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

23/12/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €

10/10/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

03/06/2024 n° 6 B · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 500 €3 888 €/m² 3 888 €

12/01/2024 n° 6 B · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 500 €4 904 €/m² 4 904 €

30/10/2023 n° 6 B · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

16/03/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/07/2021 n° 6 B · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

07/09/2020 n° 6 B · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 150 €4 189 €/m² 4 189 €

29/10/2019 n° 6 B · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 870 €3 949 €/m² 3 949 €

20/04/2017 n° 6 B · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Vaubenard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

RUE VAUBENARDMÉDIANE DE LA RUE 3 859 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−70 %1 152 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 6−3 %3 725 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2024

n° 6 BVOUS ÊTES ICI3 888 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 8+8 %4 161 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 8 B+1 %3 882 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−16 %3 243 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 10 B−2 %3 765 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 4 420 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA MASSE 25 m² 91 000 € 3 640 €

9 RUE DE LA MASSE 27 m² 68 013 € 2 519 €

4 VEN DE L ORME 86 m² 124 184 € 1 444 €

4 VEN DE L ORME 34 m² 133 994 € 3 941 €

4 VEN DE L ORME 45 m² 121 005 € 2 689 €

4 VEN DE L ORME 35 m² 70 000 € 2 000 €

4 VEN DE L ORME 34 m² 82 994 € 2 441 €

4 VEN DE L ORME 27 m² 78 003 € 2 889 €

4 VEN DE L ORME 44 m² 102 608 € 2 332 €

4 VEN DE L ORME 35 m² 103 915 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaubenard

Fourchette courante3 802 – 4 490 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaubenard ↗

Saint-Gilles

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Gilles ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUERue Vaubenard40 ventes depuis 2014 · 3 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles982 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Rue Vaubenard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Rue Vaubenard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 22 m² à 93 000 €, soit 4 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubenard ?

Oui : 4 227 €/m² contre 3 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 B Rue Vaubenard