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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 43 B

43 B Rue Basse, Caen

Vendu 125 000 € (4 464 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1400035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 B3 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Basse3 314 €/m² 549 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen3 389 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 930 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 464 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 B Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 036 € À 4 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 43 B · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
17/05/2024 n° 43 B · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/05/2023 n° 43 B · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
02/03/2023 n° 43 B · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
01/09/2020 n° 43 B · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 000 €4 158 €/m² 4 158 €
02/10/2018 n° 43 B · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €
31/05/2016 n° 43 B · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 024 € 4 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BASSE 36 m² 124 488 € 3 458 €
12 RUE BASSE 36 m² 132 012 € 3 667 €
12 RUE BASSE 35 m² 108 010 € 3 086 €
12 RUE BASSE 22 m² 77 990 € 3 545 €
43 B RUE BASSE 32 m² 120 000 € 3 750 €
43 B RUE BASSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
43 B RUE BASSE 28 m² 85 008 € 3 036 €
43 B RUE BASSE 32 m² 108 000 € 3 375 €
45 RUE BASSE 42 m² 117 012 € 2 786 €
45 RUE BASSE 54 m² 135 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 4 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante2 932 – 4 015 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 B ?

LA RUERue Basse549 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 B Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 B Rue Basse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 28 m² à 125 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 4 464 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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