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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 29

29 Rue Basse, Caen

Vendu 61 000 € (4 067 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Caen3 391 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 000 €4 067 €/m² 4 067 €
22/05/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/12/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 596 €4 800 €/m² 4 800 €
23/10/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 52 000 €4 333 €/m² 4 333 €
22/06/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 44 000 €3 667 €/m² 3 667 €
17/06/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 48 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/02/2018 n° 29 · Maison · 4 p. 27/02/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 400 000 €2 424 €/m² 2 424 €
26/07/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
06/09/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/06/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 37 500 €3 125 €/m² 3 125 €
04/12/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 42 000 €3 500 €/m² 3 500 €
21/07/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €
25/03/2014 n° 29 · Maison · 4 p. 25/03/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 250 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 957 € 4 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BASSE 75 m² 200 025 € 2 667 €
21 RUE BASSE 44 m² 159 984 € 3 636 €
21 RUE BASSE 28 m² 106 512 € 3 804 €
21 RUE BASSE 80 m² 219 680 € 2 746 €
10 RUE BASSE 30 m² 135 000 € 4 500 €
10 RUE BASSE 30 m² 95 010 € 3 167 €
10 RUE BASSE 28 m² 72 996 € 2 607 €
12 RUE BASSE 36 m² 124 488 € 3 458 €
12 RUE BASSE 36 m² 132 012 € 3 667 €
12 RUE BASSE 35 m² 108 010 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 4 010 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
195 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Basse a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 15 m² à 61 000 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 4 067 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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