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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 1

1 Rue Basse, Caen

Vendu 139 100 € (2 839 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 878 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Caen3 411 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 839 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 4 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 100 €2 839 €/m² 2 839 €
02/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €
19/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €
22/05/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
20/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 000 €2 878 €/m² 2 878 €
30/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 500 €1 724 €/m² 1 724 €
26/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 500 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 776 € 6 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BUQUET 16 m² 60 000 € 3 750 €
6 RUE BUQUET 14 m² 44 996 € 3 214 €
6 RUE BUQUET 21 m² 85 995 € 4 095 €
6 RUE BUQUET 21 m² 63 000 € 3 000 €
13 RUE BASSE 35 m² 113 995 € 3 257 €
13 RUE BASSE 48 m² 148 992 € 3 104 €
15 RUE BASSE 35 m² 120 015 € 3 429 €
5 RUE BUQUET 86 m² 248 024 € 2 884 €
5 RUE BUQUET 62 m² 196 974 € 3 177 €
5 RUE BUQUET 24 m² 100 992 € 4 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 882 – 4 017 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Basse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 49 m² à 139 100 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 839 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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