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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 100

100 Rue Basse, Caen

Vendu 324 000 € (3 682 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1002 971 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 461 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS62
Dernière vente : 3 682 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 253 € À 3 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 100 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 324 000 €3 682 €/m² 3 682 €
18/09/2024 n° 100 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
18/03/2024 n° 100 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €
15/09/2023 n° 100 · Appartement · 5 p. 15/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 303 500 €2 975 €/m² 2 975 €
14/06/2022 n° 100 · Appartement · 5 p. 14/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 214 000 €2 253 €/m² 2 253 €
25/04/2022 n° 100 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE BASSE 63 m² 228 501 € 3 627 €
102 RUE BASSE 62 m² 248 000 € 4 000 €
102 B RUE BASSE 28 m² 100 996 € 3 607 €
102 B RUE BASSE 42 m² 159 012 € 3 786 €
104 RUE BASSE 41 m² 154 980 € 3 780 €
104 RUE BASSE 64 m² 240 000 € 3 750 €
104 RUE BASSE 41 m² 138 252 € 3 372 €
104 RUE BASSE 23 m² 87 009 € 3 783 €
102 B RUE BASSE 38 m² 129 010 € 3 395 €
104 RUE BASSE 46 m² 159 988 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 870 – 3 923 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 143 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue Basse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 88 m² à 324 000 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 682 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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