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Prix de l'immobilier Rue Varignon, Caen

Prix médian de 3 565 €/m² sur 24 ventes (14000)43 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Port ↗Prix immobilier Caen ↗

Avec 3 565 €/m², Rue Varignon est l'une des adresses les plus valorisées de Caen : 43 % au-dessus de la médiane communale (2 500 €/m²). Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 24 ventes enregistrées entre 2017 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2017–2025

3 565 €

sur 24 ventes enregistrées · dernière le 14/11/2025

1 618 €DISPERSION DES VENTES4 298 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

57 m² médians

134 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2017–2025

17 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+43 %

Caen : 2 500 €/m²

Calvados : 1 876 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE VARIGNON- - CAEN€/M²

4,1k3,3k2,5k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020232025

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▲ +43 %

VENTES

PÉRIODE

2017–2025

Dernières ventes Rue Varignon

NOV. 2025

n° 9 · Appartement14/11/25 · 34 M² 144 000 €4 235 €/m²

n° 12 · Maison03/02/25 · 75 M² 278 750 €3 717 €/m²

n° 9 · Appartement16/07/24 · 34 M² 109 000 €3 206 €/m²

n° 10 · Maison29/09/23 · 57 M² 170 400 €2 989 €/m²

n° 9 · Appartement15/03/23 · 34 M² 119 000 €3 500 €/m²

n° 10 · Maison18/08/22 · 57 M² 125 000 €2 193 €/m²

Voir les 24 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Varignon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 618 € À 4 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

14/11/25 n° 9 14/11/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

03/02/25 n° 12 03/02/25 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 278 750 €3 717 €/m² 3 717 €

16/07/24 n° 9 16/07/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

29/09/23 n° 10 29/09/23 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 170 400 €2 989 €/m² 2 989 €

15/03/23 n° 9 15/03/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/08/22 n° 10 18/08/22 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

01/03/22 n° 22 01/03/22 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 837 700 €4 147 €/m² 4 147 €

02/09/21 n° 9 02/09/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 000 €3 645 €/m² 3 645 €

12/07/21 n° 1 12/07/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

02/03/21 n° 17 02/03/21 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 558 000 €1 830 €/m² 1 830 €

28/01/21 n° 12 28/01/21 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 239 000 €4 193 €/m² 4 193 €

25/01/21 n° 9 25/01/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

13/11/20 n° 1 13/11/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 800 €4 221 €/m² 4 221 €

15/10/20 n° 1 15/10/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

01/10/20 n° 1 01/10/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

24/07/20 n° 1 24/07/20 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 100 €2 331 €/m² 2 331 €

17/07/20 n° 1 17/07/20 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 256 020 €4 129 €/m² 4 129 €

04/06/20 n° 1 04/06/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

28/05/20 n° 1 28/05/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

17/03/20 n° 1 17/03/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 600 €2 567 €/m² 2 567 €

09/01/19 n° 20 09/01/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

20/09/17 n° 9 20/09/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

16/05/17 n° 12 16/05/17 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 92 250 €1 618 €/m² 1 618 €

17/03/17 n° 9 17/03/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 24

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2201/03/22 · 202 M² · MAISON 837 700 €4 147 €/m²

n° 1702/03/21 · 305 M² · MAISON 558 000 €1 830 €/m²

n° 1203/02/25 · 75 M² · MAISON 278 750 €3 717 €/m²

n° 117/07/20 · 62 M² · APPT 256 020 €4 129 €/m²

n° 115/10/20 · 62 M² · APPT 255 000 €4 113 €/m²

n° 128/05/20 · 57 M² · APPT 245 000 €4 298 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 920/09/17 · 34 M² · APPT 57 000 €1 676 €/m²

n° 917/03/17 · 34 M² · APPT 64 000 €1 882 €/m²

n° 1216/05/17 · 57 M² · MAISON 92 250 €1 618 €/m²

n° 925/01/21 · 34 M² · APPT 105 000 €3 088 €/m²

n° 916/07/24 · 34 M² · APPT 109 000 €3 206 €/m²

n° 902/09/21 · 31 M² · APPT 113 000 €3 645 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 808 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue Varignon · cette rue3 565 €

Rue Basse3 044 €

Rue de Bayeux2 887 €

Boulevard Georges Pompidou2 736 €

Rue de Falaise1 940 €

Rue d Auge1 808 €

Toutes les rues du quartier Le Port → DE 1 487 € À 4 494 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 618 € à 4 298 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 700 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons17 / 7

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Varignon à Caen ?

Le prix médian y est de 3 565 € par m², calculé sur 24 ventes enregistrées entre 2017 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Varignon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 618 à 4 298 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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