CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 72

72 Rue Basse, Caen

Vendu 144 200 € (2 486 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 339 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Caen3 372 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 486 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 431 € À 3 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 200 €2 486 €/m² 2 486 €
25/08/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €
28/12/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €
21/12/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
01/12/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 957 €2 320 €/m² 2 320 €
29/04/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
26/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
22/10/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 500 €2 716 €/m² 2 716 €
22/11/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
31/10/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 4 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE BASSE 51 m² 128 979 € 2 529 €
95 RUE BASSE 30 m² 107 010 € 3 567 €
95 RUE BASSE 30 m² 66 990 € 2 233 €
95 RUE BASSE 12 m² 44 004 € 3 667 €
95 RUE BASSE 30 m² 97 500 € 3 250 €
95 RUE BASSE 51 m² 149 991 € 2 941 €
95 RUE BASSE 12 m² 45 504 € 3 792 €
74 RUE BASSE 61 m² 134 993 € 2 213 €
97 RUE BASSE 22 m² 77 990 € 3 545 €
97 RUE BASSE 21 m² 77 994 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Basse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 58 m² à 144 200 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 486 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien