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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 96

96 Rue Basse, Caen

Vendu 70 000 € (3 684 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 691 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen3 484 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS62
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 4 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
21/06/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 500 €4 132 €/m² 4 132 €
12/01/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 160 €2 706 €/m² 2 706 €
31/03/2022 n° 96 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 300 €4 647 €/m² 4 647 €
03/11/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
16/12/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €
02/03/2020 n° 96 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
31/01/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €
03/01/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €
11/10/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
27/09/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €
13/06/2019 n° 96 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €
12/06/2019 n° 96 · Appartement · 5 p. 12/06/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €
21/03/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €
01/03/2019 n° 96 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 218 000 €2 691 €/m² 2 691 €
21/12/2018 n° 96 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 247 000 €2 520 €/m² 2 520 €
10/07/2018 n° 96 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 178 000 €1 835 €/m² 1 835 €
29/06/2018 n° 96 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 208 000 €1 926 €/m² 1 926 €
21/06/2018 n° 96 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
29/06/2017 n° 96 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 000 €1 377 €/m² 1 377 €
28/02/2017 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
18/04/2016 n° 96 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 260 €2 793 €/m² 2 793 €
02/04/2016 n° 96 · Appartement · 1 p. 02/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
25/01/2016 n° 96 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 242 000 €2 469 €/m² 2 469 €
16/07/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
03/02/2014 n° 96 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE BASSE 63 m² 228 501 € 3 627 €
102 RUE BASSE 62 m² 248 000 € 4 000 €
102 B RUE BASSE 28 m² 100 996 € 3 607 €
102 B RUE BASSE 42 m² 159 012 € 3 786 €
104 RUE BASSE 41 m² 154 980 € 3 780 €
104 RUE BASSE 64 m² 240 000 € 3 750 €
104 RUE BASSE 41 m² 138 252 € 3 372 €
104 RUE BASSE 23 m² 87 009 € 3 783 €
102 B RUE BASSE 38 m² 129 010 € 3 395 €
104 RUE BASSE 46 m² 159 988 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 870 – 3 923 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Basse a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 19 m² à 70 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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