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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 152

152 Rue Basse, Caen

Vendu 235 000 € (3 852 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 152 Rue Basse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1523 852 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Basse3 333 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Caen3 435 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 852 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 368 € À 4 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 152 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
27/08/2024 n° 152 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €
18/03/2024 n° 152 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €
09/02/2024 n° 152 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 110 €4 634 €/m² 4 634 €
07/12/2023 n° 152 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 100 €3 549 €/m² 3 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 4 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE BASSE 36 m² 99 504 € 2 764 €
90 RUE BASSE 23 m² 69 000 € 3 000 €
90 RUE BASSE 43 m² 105 995 € 2 465 €
90 RUE BASSE 45 m² 109 980 € 2 444 €
90 RUE BASSE 43 m² 127 753 € 2 971 €
127 RUE BASSE 32 m² 87 904 € 2 747 €
127 RUE BASSE 32 m² 90 016 € 2 813 €
86 B RUE BASSE 39 m² 160 017 € 4 103 €
94 RUE BASSE 27 m² 80 001 € 2 963 €
94 RUE BASSE 43 m² 133 988 € 3 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante2 897 – 3 963 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERue Basse583 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 61 m² à 235 000 €, soit 3 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 852 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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