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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 102

102 Rue Basse, Caen

Vendu 132 000 € (3 474 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 627 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Caen3 487 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 3 474 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 395 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
14/09/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/08/2023 n° 102 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €
07/06/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 500 €3 627 €/m² 3 627 €
06/04/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE BASSE 97 m² 320 003 € 3 299 €
98 RUE BASSE 26 m² 91 988 € 3 538 €
98 RUE BASSE 48 m² 136 992 € 2 854 €
100 RUE BASSE 95 m² 214 035 € 2 253 €
98 RUE BASSE 79 m² 257 382 € 3 258 €
100 RUE BASSE 69 m² 204 999 € 2 971 €
98 RUE BASSE 98 m² 266 952 € 2 724 €
96 RUE BASSE 19 m² 69 996 € 3 684 €
96 RUE BASSE 98 m² 265 188 € 2 706 €
100 RUE BASSE 88 m² 324 016 € 3 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 868 – 3 919 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue Basse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 38 m² à 132 000 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 474 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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