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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 146

146 Rue Basse, Caen

Vendu 144 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 457 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen3 421 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 635 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
08/09/2025 n° 146 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 350 €3 785 €/m² 3 785 €
30/04/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
26/12/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
30/08/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/02/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €
14/12/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 285 €3 281 €/m² 3 281 €
03/11/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 750 €3 611 €/m² 3 611 €
18/08/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €
11/03/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
15/01/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 001 €2 974 €/m² 2 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 4 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 RUE BASSE 46 m² 161 000 € 3 500 €
152 RUE BASSE 38 m² 127 984 € 3 368 €
152 RUE BASSE 27 m² 125 118 € 4 634 €
152 RUE BASSE 27 m² 110 997 € 4 111 €
154 RUE BASSE 40 m² 187 040 € 4 676 €
158 RUE BASSE 48 m² 173 616 € 3 617 €
154 RUE BASSE 67 m² 249 977 € 3 731 €
152 RUE BASSE 53 m² 188 097 € 3 549 €
158 RUE BASSE 39 m² 141 999 € 3 641 €
3 RUE DES GENS D ARMES 46 m² 128 018 € 2 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 919 – 3 785 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Basse a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 40 m² à 144 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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