France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 146

146 Rue Basse, Caen

Vendu 175 470 € (2 830 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Rue Basse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 056 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Basse3 333 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 440 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MA0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 2 830 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 396 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 146 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 470 €2 830 €/m² 2 830 €

21/11/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

08/09/2025 n° 146 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 350 €3 785 €/m² 3 785 €

30/04/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/12/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

30/08/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/02/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

14/12/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 285 €3 281 €/m² 3 281 €

03/11/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 299 750 €3 611 €/m² 3 611 €

18/08/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

11/03/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

09/11/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

05/09/2016 n° 146 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 000 €2 747 €/m² 2 747 €

28/09/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 000 €3 319 €/m² 3 319 €

23/09/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

16/09/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 000 €3 085 €/m² 3 085 €

07/09/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/08/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

30/07/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/07/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

03/07/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €

15/06/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 000 €3 232 €/m² 3 232 €

05/06/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 001 €3 136 €/m² 3 136 €

01/06/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 500 €2 891 €/m² 2 891 €

27/03/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/03/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €

13/03/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 001 €3 177 €/m² 3 177 €

09/03/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 001 €3 015 €/m² 3 015 €

13/02/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 001 €3 070 €/m² 3 070 €

11/02/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 500 €3 123 €/m² 3 123 €

30/01/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

30/01/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €

15/01/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 001 €2 974 €/m² 2 974 €

07/01/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 07/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/01/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 500 €3 081 €/m² 3 081 €

30/12/2014 n° 146 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 340 €3 098 €/m² 3 098 €

29/12/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 001 €3 042 €/m² 3 042 €

29/12/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 500 €3 292 €/m² 3 292 €

19/12/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 500 €3 162 €/m² 3 162 €

03/12/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 500 €3 208 €/m² 3 208 €

17/11/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/11/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 080 €3 091 €/m² 3 091 €

07/11/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/10/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 500 €3 148 €/m² 3 148 €

08/10/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/10/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 189 000 €3 048 €/m² 3 048 €

29/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €

26/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 000 €3 090 €/m² 3 090 €

26/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

12/09/2014 n° 146 · Appartement · 5 p. 12/09/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 353 180 €3 301 €/m² 3 301 €

08/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 516 €2 396 €/m² 2 396 €

08/09/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/07/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 321 €3 006 €/m² 3 006 €

02/07/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 201 €2 495 €/m² 2 495 €

20/06/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 257 €2 440 €/m² 2 440 €

02/06/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

26/05/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 357 €2 421 €/m² 2 421 €

09/05/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 445 €3 103 €/m² 3 103 €

22/04/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 495 €2 970 €/m² 2 970 €

17/04/2014 n° 146 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 995 €2 438 €/m² 2 438 €

28/03/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 462 €3 010 €/m² 3 010 €

28/03/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 435 €3 033 €/m² 3 033 €

12/02/2014 n° 146 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 276 923 €3 043 €/m² 3 043 €

03/02/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 498 €3 051 €/m² 3 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Rue Basse, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 146 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135+1 %3 358 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2018 n° 141+7 %3 552 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 143+88 %6 250 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 147−31 %2 316 €/m²Appt 47 m² · 32 ventes · 2025 n° 153−31 %2 300 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 153 B−37 %2 103 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026 n° 155 B−16 %2 791 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 157−27 %2 447 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 146VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²67 ventes · dernière 2026

n° 146 B+0 %3 333 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 152+16 %3 852 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026 n° 154+26 %4 204 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 156+5 %3 500 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 4 676 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 RUE BASSE 38 m² 127 984 € 3 368 €

152 RUE BASSE 27 m² 125 118 € 4 634 €

152 RUE BASSE 61 m² 234 972 € 3 852 €

152 RUE BASSE 53 m² 188 097 € 3 549 €

154 RUE BASSE 67 m² 249 977 € 3 731 €

154 RUE BASSE 40 m² 187 040 € 4 676 €

156 RUE BASSE 46 m² 161 000 € 3 500 €

158 RUE BASSE 39 m² 141 999 € 3 641 €

158 RUE BASSE 48 m² 173 616 € 3 617 €

152 RUE BASSE 27 m² 110 997 € 4 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basse

Fourchette courante2 921 – 3 796 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Basse ↗

Le Port

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-9 %

Voir Le Port ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut4.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Basse583 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Basse a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, appartement de 62 m² à 175 470 €, soit 2 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 830 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 146 Rue Basse