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France › Caen › Le Port › Rue Michel Cabieu › n° 9

9 Rue Michel Cabieu, Caen

Vendu 235 500 € (3 925 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 140005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Michel Cabieu, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Michel Cabieu3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Caen3 333 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Michel Cabieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 555 € À 4 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 500 €3 925 €/m² 3 925 €
02/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 900 €3 950 €/m² 3 950 €
28/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 316 929 €4 402 €/m² 4 402 €
29/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 700 €3 700 €/m² 3 700 €
29/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 259 500 €3 555 €/m² 3 555 €
24/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Michel Cabieu, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−35 %2 442 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023n° 7−15 %3 179 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI3 818 €/m²6 ventes · dernière 2025
RUE MICHEL CABIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+20 %4 489 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025n° 6−7 %3 493 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2022n° 18+4 %3 886 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026n° 20−26 %2 758 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 986 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MICHEL CABIEU 52 m² 170 976 € 3 288 €
7 RUE MICHEL CABIEU 70 m² 222 530 € 3 179 €
24 RUE RICHARD LENOIR 64 m² 196 032 € 3 063 €
24 RUE RICHARD LENOIR 24 m² 111 240 € 4 635 €
24 RUE RICHARD LENOIR 64 m² 232 000 € 3 625 €
24 RUE RICHARD LENOIR 23 m² 64 998 € 2 826 €
24 RUE RICHARD LENOIR 80 m² 276 560 € 3 457 €
16 RUE DE COURTONNE 73 m² 144 978 € 1 986 €
18 RUE DE COURTONNE 59 m² 329 987 € 5 593 €
19 QUAI DE LA LONDE 69 m² 189 474 € 2 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Cabieu
Fourchette courante3 331 – 4 283 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Cabieu ↗
Le Port
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Michel Cabieu51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Michel Cabieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Michel Cabieu a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 60 m² à 235 500 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Cabieu ?

Oui : 3 925 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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