CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Port › Rue Michel Cabieu › n° 18

18 Rue Michel Cabieu, Caen

Vendu 183 340 € (3 901 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 140004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Michel Cabieu, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 872 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Michel Cabieu3 750 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Caen3 321 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 448 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KP0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS74
Dernière vente : 3 901 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Michel Cabieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 717 € À 4 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 340 €3 901 €/m² 3 901 €
12/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 200 €3 503 €/m² 3 503 €
19/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 800 €3 872 €/m² 3 872 €
03/08/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 200 €4 004 €/m² 4 004 €
20/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
20/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/10/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 900 €4 429 €/m² 4 429 €
08/04/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €
16/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €
30/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
25/07/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
11/04/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Michel Cabieu, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−35 %2 442 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023n° 7−15 %3 179 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023n° 9+3 %3 872 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025
RUE MICHEL CABIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+20 %4 489 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025n° 6−7 %3 493 €/m²Appt 64 m² · 14 ventes · 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI3 872 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 20−26 %2 758 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 698 € 5 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FRESNEL 34 m² 94 996 € 2 794 €
7 RUE FRESNEL 21 m² 108 003 € 5 143 €
20 RUE MICHEL CABIEU 30 m² 81 000 € 2 700 €
20 RUE MICHEL CABIEU 31 m² 85 002 € 2 742 €
20 RUE MICHEL CABIEU 50 m² 153 500 € 3 070 €
20 RUE MICHEL CABIEU 61 m² 177 510 € 2 910 €
20 RUE MICHEL CABIEU 63 m² 216 405 € 3 435 €
20 RUE MICHEL CABIEU 46 m² 145 912 € 3 172 €
20 RUE MICHEL CABIEU 61 m² 249 002 € 4 082 €
3 RUE FRESNEL 46 m² 125 396 € 2 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Cabieu
Fourchette courante3 331 – 4 283 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Cabieu ↗
Le Port
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Michel Cabieu51 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Michel Cabieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Michel Cabieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 47 m² à 183 340 €, soit 3 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Cabieu ?

Oui : 3 901 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien