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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 94

94 Rue Basse, Caen

Vendu 140 100 € (3 258 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 222 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Caen3 485 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 100 €3 258 €/m² 3 258 €
28/04/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
21/01/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 500 €3 105 €/m² 3 105 €
27/05/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €
27/11/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
08/01/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 750 €3 139 €/m² 3 139 €
15/01/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
19/06/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
24/11/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €
18/07/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
20/12/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €
10/10/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/09/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
07/07/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
14/03/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €
09/02/2016 n° 94 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
25/09/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
03/06/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 500 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 400 € 4 647 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE BASSE 43 m² 105 995 € 2 465 €
90 RUE BASSE 45 m² 109 980 € 2 444 €
90 RUE BASSE 43 m² 127 753 € 2 971 €
90 RUE BASSE 36 m² 99 504 € 2 764 €
90 RUE BASSE 23 m² 69 000 € 3 000 €
100 RUE BASSE 97 m² 320 003 € 3 299 €
98 RUE BASSE 26 m² 91 988 € 3 538 €
98 RUE BASSE 48 m² 136 992 € 2 854 €
100 RUE BASSE 95 m² 214 035 € 2 253 €
98 RUE BASSE 79 m² 257 382 € 3 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 896 – 3 965 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Basse a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 43 m² à 140 100 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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