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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 76

76 Rue Basse, Caen

Vendu 208 000 € (2 447 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 1400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Basse, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 447 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Basse3 333 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Caen3 400 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0017 + KP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 404 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 76 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €
16/05/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
02/12/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
24/06/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 949 € 4 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE BASSE 40 m² 91 000 € 2 275 €
78 RUE BASSE 40 m² 117 640 € 2 941 €
74 RUE BASSE 61 m² 134 993 € 2 213 €
101 RUE BASSE 65 m² 179 985 € 2 769 €
101 RUE BASSE 72 m² 280 800 € 3 900 €
80 RUE BASSE 18 m² 61 002 € 3 389 €
80 RUE BASSE 16 m² 65 200 € 4 075 €
80 RUE BASSE 56 m² 123 200 € 2 200 €
80 RUE BASSE 56 m² 162 008 € 2 893 €
99 RUE BASSE 19 m² 83 999 € 4 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 4 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante2 877 – 3 983 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 104 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Basse583 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Basse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 85 m² à 208 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 447 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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