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France › Caen › Le Port › Impasse Varignon › n° 12

12 Impasse Varignon, Caen

Vendu 317 600 € (3 529 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Varignon3 562 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Port2 971 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen4 045 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Varignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2024 n° 12 · Maison · 4 p. 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 600 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Varignon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %3 322 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024n° 9−49 %1 826 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2020
IMPASSE VARIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 562 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 971 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2019n° 10+0 %3 573 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025n° 10 B+35 %4 799 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 529 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 6 170 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP VARIGNON 88 m² 378 840 € 4 305 €
10 B IMP VARIGNON 105 m² 377 475 € 3 595 €
10 B IMP VARIGNON 105 m² 630 210 € 6 002 €
33 AV DE TOURVILLE 120 m² 150 000 € 1 250 €
17 RUE VARIGNON 305 m² 558 150 € 1 830 €
95 RUE BASSE 205 m² 499 995 € 2 439 €
12 RUE VARIGNON 57 m² 239 001 € 4 193 €
12 RUE VARIGNON 75 m² 278 775 € 3 717 €
10 RUE VARIGNON 57 m² 125 001 € 2 193 €
10 RUE VARIGNON 57 m² 170 373 € 2 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 6 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Varignon
Fourchette courante3 186 – 4 300 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Varignon ↗
Le Port
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune15ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-27 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+10 %
vs département+72 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune21ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Varignon22 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 4 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Varignon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Varignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, maison de 90 m² à 317 600 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Varignon ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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