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France › Caen › Le Port › Avenue de Tourville › n° 21

21 Avenue de Tourville, Caen

Vendu 190 000 € (3 654 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 038 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Tourville2 984 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Port3 132 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen3 316 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KP0073 + KP0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Tourville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 8 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
16/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
14/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
14/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
21/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
02/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 500 €2 356 €/m² 2 356 €
02/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 890 000 €8 725 €/m² 8 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 018 € 4 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B AV DE TOURVILLE 137 m² 276 466 € 2 018 €
27 AV DE TOURVILLE 62 m² 190 030 € 3 065 €
27 AV DE TOURVILLE 58 m² 174 986 € 3 017 €
13 AV DE TOURVILLE 45 m² 135 585 € 3 013 €
37 RUE RICHARD LENOIR 105 m² 290 010 € 2 762 €
9 RUE VARIGNON 31 m² 112 995 € 3 645 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 143 990 € 4 235 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 109 004 € 3 206 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 104 992 € 3 088 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 119 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 018 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Tourville
Fourchette courante2 789 – 3 437 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Tourville ↗
Le Port
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Tourville93 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port750 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Tourville à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Tourville a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 52 m² à 190 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Tourville ?

Oui : 3 654 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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