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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 10

10 Rue Basse, Caen

Vendu 73 000 € (2 607 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 033 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen3 390 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 607 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 607 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €
29/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
22/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
16/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BASSE 44 m² 159 984 € 3 636 €
21 RUE BASSE 28 m² 106 512 € 3 804 €
21 RUE BASSE 80 m² 219 680 € 2 746 €
21 RUE BASSE 75 m² 200 025 € 2 667 €
12 RUE BASSE 36 m² 124 488 € 3 458 €
12 RUE BASSE 35 m² 108 010 € 3 086 €
12 RUE BASSE 36 m² 132 012 € 3 667 €
29 RUE BASSE 15 m² 61 005 € 4 067 €
29 RUE BASSE 12 m² 57 600 € 4 800 €
29 RUE BASSE 12 m² 42 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 4 010 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Basse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 28 m² à 73 000 €, soit 2 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 607 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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