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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 18

18 Rue Basse, Caen

Vendu 60 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 917 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Caen3 381 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
25/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
25/08/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 270 €3 864 €/m² 3 864 €
18/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 552 €4 621 €/m² 4 621 €
22/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 500 €4 382 €/m² 4 382 €
16/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
09/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 500 €3 917 €/m² 3 917 €
26/05/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 800 €4 165 €/m² 4 165 €
19/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 800 €4 400 €/m² 4 400 €
18/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 650 €3 450 €/m² 3 450 €
27/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BASSE 203 m² 650 006 € 3 202 €
12 RUE BASSE 36 m² 124 488 € 3 458 €
12 RUE BASSE 35 m² 108 010 € 3 086 €
12 RUE BASSE 36 m² 132 012 € 3 667 €
6 RUE SAMUEL BOCHARD 24 m² 120 000 € 5 000 €
6 RUE SAMUEL BOCHARD 72 m² 274 968 € 3 819 €
45 RUE BASSE 84 m² 170 016 € 2 024 €
45 RUE BASSE 54 m² 135 000 € 2 500 €
45 RUE BASSE 42 m² 117 012 € 2 786 €
43 B RUE BASSE 28 m² 124 992 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 929 – 4 012 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
208 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Basse a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 16 m² à 60 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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