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France › Caen › Saint-Gilles › Rue Basse › n° 102 B

102 B Rue Basse, Caen

Vendu 245 700 € (3 963 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 1400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 B3 786 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Basse3 314 €/m² 549 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Gilles2 929 €/m² 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Caen3 500 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 102 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 3 963 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 B Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 395 € À 4 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 102 B · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 700 €3 963 €/m² 3 963 €
14/01/2026 n° 102 B · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 500 €4 039 €/m² 4 039 €
15/11/2024 n° 102 B · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 677 €3 917 €/m² 3 917 €
10/09/2024 n° 102 B · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 900 €3 926 €/m² 3 926 €
14/09/2023 n° 102 B · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/08/2023 n° 102 B · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €
05/06/2023 n° 102 B · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €
12/08/2022 n° 102 B · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/06/2022 n° 102 B · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 500 €3 627 €/m² 3 627 €
06/04/2022 n° 102 B · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €
24/05/2014 n° 102 B · Appartement · 3 p. 24/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE BASSE 97 m² 320 003 € 3 299 €
98 RUE BASSE 79 m² 257 382 € 3 258 €
98 RUE BASSE 79 m² 288 982 € 3 658 €
98 RUE BASSE 48 m² 136 992 € 2 854 €
100 RUE BASSE 95 m² 214 035 € 2 253 €
96 RUE BASSE 86 m² 234 006 € 2 721 €
98 RUE BASSE 26 m² 91 988 € 3 538 €
100 RUE BASSE 69 m² 204 999 € 2 971 €
98 RUE BASSE 98 m² 266 952 € 2 724 €
96 RUE BASSE 19 m² 78 508 € 4 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante2 870 – 3 980 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Saint-Gilles
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Gilles ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 B ?

LA RUERue Basse549 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gilles953 ventes · 2 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 102 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 B Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 B Rue Basse a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 62 m² à 245 700 €, soit 3 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 963 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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