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France › Caen › Le Port › Impasse Varignon › n° 7

7 Impasse Varignon, Caen

Vendu 177 500 € (4 226 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse Varignon3 562 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen3 360 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 266 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 226 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Varignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 286 € À 4 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €
25/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 300 €3 286 €/m² 3 286 €
04/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 300 €3 286 €/m² 3 286 €
11/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Varignon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 9−49 %1 826 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2020
IMPASSE VARIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 562 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 971 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2019n° 10+0 %3 573 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025n° 10 B+35 %4 799 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025n° 12−1 %3 529 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 4 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VARIGNON 62 m² 224 998 € 3 629 €
70 RUE BASSE 46 m² 117 484 € 2 554 €
9 RUE VARIGNON 31 m² 112 995 € 3 645 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 143 990 € 4 235 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 109 004 € 3 206 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 104 992 € 3 088 €
9 RUE VARIGNON 34 m² 119 000 € 3 500 €
74 RUE BASSE 61 m² 134 993 € 2 213 €
76 RUE BASSE 52 m² 190 008 € 3 654 €
78 RUE BASSE 40 m² 117 640 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Varignon
Fourchette courante3 448 – 4 092 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Varignon ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Varignon22 ventes depuis 2014 · 3 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Varignon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Varignon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 42 m² à 177 500 €, soit 4 226 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Varignon ?

Oui : 4 226 €/m² contre 3 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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