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France › Caen › Le Port › Rue Basse › n° 62

62 Rue Basse, Caen

Vendu 270 000 € (3 293 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 321 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Basse3 286 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Port3 111 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 326 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 316 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 392 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
29/01/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
20/09/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
19/08/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 20 000 €392 €/m² 392 €
18/08/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 300 €2 321 €/m² 2 321 €
26/10/2017 n° 62 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 299 € 5 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE BASSE 87 m² 213 498 € 2 454 €
56 RUE BASSE 87 m² 200 013 € 2 299 €
93 RUE BASSE 26 m² 85 566 € 3 291 €
93 RUE BASSE 18 m² 55 008 € 3 056 €
93 RUE BASSE 15 m² 60 000 € 4 000 €
3 RUE FRESNEL 63 m² 169 974 € 2 698 €
3 RUE FRESNEL 93 m² 381 207 € 4 099 €
3 RUE FRESNEL 44 m² 143 000 € 3 250 €
3 RUE FRESNEL 45 m² 139 500 € 3 100 €
3 RUE FRESNEL 30 m² 127 110 € 4 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante2 869 – 3 941 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Le Port
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Basse537 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port732 ventes · 3 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Basse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 82 m² à 270 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 293 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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