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France › Caen › Saint-Jean Eudes › Rue Basse › n° 146 B

146 B Rue Basse, Caen

Vendu 195 000 € (2 746 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 B3 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Basse3 333 €/m² 583 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Saint-Jean Eudes2 157 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Caen3 447 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 146 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS79
Dernière vente : 2 746 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 B Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 396 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 146 B · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €
27/11/2024 n° 146 B · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €
31/10/2024 n° 146 B · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 450 €2 729 €/m² 2 729 €
30/08/2022 n° 146 B · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 239 700 €3 474 €/m² 3 474 €
28/10/2021 n° 146 B · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/09/2015 n° 146 B · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 000 €3 085 €/m² 3 085 €
30/01/2015 n° 146 B · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 500 €3 179 €/m² 3 179 €
07/11/2014 n° 146 B · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €
08/09/2014 n° 146 B · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/09/2014 n° 146 B · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 516 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 4 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 RUE BASSE 27 m² 110 997 € 4 111 €
158 RUE BASSE 48 m² 173 616 € 3 617 €
158 RUE BASSE 39 m² 141 999 € 3 641 €
156 RUE BASSE 46 m² 161 000 € 3 500 €
154 RUE BASSE 40 m² 187 040 € 4 676 €
154 RUE BASSE 67 m² 249 977 € 3 731 €
152 RUE BASSE 53 m² 188 097 € 3 549 €
152 RUE BASSE 61 m² 234 972 € 3 852 €
152 RUE BASSE 27 m² 125 118 € 4 634 €
152 RUE BASSE 38 m² 127 984 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante2 921 – 3 796 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Basse ↗
Saint-Jean Eudes
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-37 %
Voir Saint-Jean Eudes ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 B ?

LA RUERue Basse583 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean Eudes308 ventes · 2 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 146 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 B Rue Basse à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 B Rue Basse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 71 m² à 195 000 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 2 746 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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