France › Le Mans › Chasse Royale › Boulevard du Colonel Queru › n° 9

9 Boulevard du Colonel Queru, Le Mans

Vendu 97 800 € (2 508 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200043 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 622 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard du Colonel Queru1 753 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 038 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 432 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 508 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard du Colonel Queru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 800 €2 508 €/m² 2 508 €

19/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

19/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 500 €1 622 €/m² 1 622 €

04/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

22/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard du Colonel Queru, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %1 912 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−38 %1 079 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−45 %965 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−41 %1 026 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19+10 %1 937 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−41 %1 030 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DU COLONEL QUERUMÉDIANE DE LA RUE 1 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−35 %1 144 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−42 %1 010 €/m²Appt 77 m² · 42 ventes · 2024 n° 22+29 %2 262 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 721 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD DU COLONEL QUERU 70 m² 120 470 € 1 721 €

1 BD DU COLONEL QUERU 68 m² 127 976 € 1 882 €

1 BD DU COLONEL QUERU 42 m² 100 002 € 2 381 €

1 BD DU COLONEL QUERU 70 m² 133 000 € 1 900 €

1 BD DU COLONEL QUERU 137 m² 340 034 € 2 482 €

1 BD DU COLONEL QUERU 100 m² 247 000 € 2 470 €

1 BD DU COLONEL QUERU 103 m² 200 541 € 1 947 €

1 BD DU COLONEL QUERU 42 m² 88 578 € 2 109 €

1 BD DU COLONEL QUERU 71 m² 125 031 € 1 761 €

1 BD DU COLONEL QUERU 100 m² 185 000 € 1 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Colonel Quéru

Fourchette courante1 239 – 2 328 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Colonel Quéru ↗

Chasse Royale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-19 %

Voir Chasse Royale ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard du Colonel Queru89 ventes depuis 2014 · 1 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard du Colonel Queru à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard du Colonel Queru a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 39 m² à 97 800 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Colonel Queru ?

Oui : 2 508 €/m² contre 1 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Boulevard du Colonel Queru