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France › Le Mans › Chasse Royale › Rue Voltaire › n° 148

148 Rue Voltaire, Le Mans

Vendu 116 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 720006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 148 Rue Voltaire, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 643 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Voltaire2 131 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Le Mans2 116 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 148 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/12/2020 n° 148 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/06/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
27/08/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 720 €1 643 €/m² 1 643 €
25/03/2019 n° 148 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
12/11/2018 n° 148 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
30/08/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
14/08/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 040 € 2 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV LOUIS CORDELET 144 m² 318 960 € 2 215 €
67 AV LOUIS CORDELET 40 m² 57 520 € 1 438 €
67 AV LOUIS CORDELET 19 m² 47 994 € 2 526 €
67 AV LOUIS CORDELET 52 m² 108 004 € 2 077 €
67 AV LOUIS CORDELET 52 m² 94 016 € 1 808 €
67 AV LOUIS CORDELET 40 m² 92 000 € 2 300 €
1 RUE GOUIN 35 m² 70 000 € 2 000 €
1 RUE GOUIN 35 m² 99 995 € 2 857 €
15 PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE 33 m² 79 992 € 2 424 €
15 PL EDOUARD DE LA BOUSSINIERE 23 m² 66 493 € 2 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 620 – 2 776 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Chasse Royale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Chasse Royale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut6.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUERue Voltaire82 ventes depuis 2014 · 2 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Rue Voltaire à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 58 m² à 116 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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