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France › Le Mans › Chasse Royale › Avenue Rubillard › n° 4

4 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7200011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 613 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 020 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
15/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €
23/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
18/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
14/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €
25/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
18/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
18/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
15/04/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
02/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €
25/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €
15/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €
26/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 200 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
990 € 2 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV RUBILLARD 147 m² 439 971 € 2 993 €
19 AV RUBILLARD 34 m² 73 984 € 2 176 €
19 AV RUBILLARD 25 m² 49 000 € 1 960 €
19 AV RUBILLARD 66 m² 70 026 € 1 061 €
19 AV RUBILLARD 35 m² 84 000 € 2 400 €
19 AV RUBILLARD 34 m² 60 010 € 1 765 €
19 AV RUBILLARD 62 m² 154 008 € 2 484 €
1 AV RUBILLARD 160 m² 310 080 € 1 938 €
6 B AV LOUIS CORDELET 89 m² 185 031 € 2 079 €
17 RUE DES COCHEREAUX 100 m² 163 000 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 652 – 2 593 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Chasse Royale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chasse Royale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 2 609 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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