CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Mans › Avenue Rubillard › n° 54

54 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 105 500 € (1 623 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7200031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 234 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Le Mans2 020 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 839 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 2 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €
12/11/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €
21/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
21/09/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
25/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 500 €1 137 €/m² 1 137 €
27/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €
29/12/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 406 € 3 516 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV RUBILLARD 44 m² 92 488 € 2 102 €
52 AV RUBILLARD 19 m² 55 005 € 2 895 €
72 AV RUBILLARD 96 m² 199 968 € 2 083 €
41 RUE DES COCHEREAUX 53 m² 89 994 € 1 698 €
77 AV RUBILLARD 68 m² 153 000 € 2 250 €
77 AV RUBILLARD 51 m² 121 023 € 2 373 €
77 AV RUBILLARD 14 m² 42 994 € 3 071 €
77 AV RUBILLARD 35 m² 94 990 € 2 714 €
77 AV RUBILLARD 67 m² 125 022 € 1 866 €
77 AV RUBILLARD 33 m² 69 234 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 733 – 2 657 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 65 m² à 105 500 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 1 623 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien