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Prix de l'immobilier Lecoq, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 973 €/m² sur 1 044 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 273 €▼ 7 %

sur 75 ventes cette année · −165 €/m² vs 2024

1 487 €DISPERSION 20252 884 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 50 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 408 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— LECOQ- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,5k2,2k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 394 ventes 2 372 €

Maison · 14 ventes 2 876 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Rue Kessler22 M² · APPARTEMENT 65 940 €2 997 €/m²

3 Rue Philippe Glangeaud18 M² · APPARTEMENT 60 000 €3 333 €/m²

1 B Rue Philippe Glangeaud28 M² · APPARTEMENT 48 700 €1 739 €/m²

13 Rue de Romagnat21 M² · APPARTEMENT 65 300 €3 110 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lecoq · 1 615 € à 4 635 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Vercingetorix4 635 €

Cours Raymond Poincare▲ 12 %2 659 €

Rue Vermenouze▲ 18 %2 583 €

Cours Sablon▲ 10 %2 417 €

Rue Charles Fabre▲ 7 %2 369 €

T Rue Philippe Glangeaud▲ 3 %2 357 €

Boulevard Gergovia▼ 6 %2 347 €

Rue de la Rotonde▲ 6 %2 244 €

B Rue Ledru2 240 €

Rue Raynaud▲ 19 %2 206 €

Rue Kessler▲ 40 %2 126 €

Rue de Romagnat▲ 18 %2 094 €

Rue de Rabanesse▲ 6 %1 997 €

Boulevard Cote Blatin▲ 28 %1 931 €

B Rue Philippe Glangeaud▲ 39 %1 911 €

Rue des Pres Bas▲ 12 %1 884 €

Boulevard Leon Malfreyt1 882 €

Avenue Leon Blum▼ 11 %1 833 €

Rue Philippe Glangeaud▲ 34 %1 800 €

Rue Ledru1 800 €

Rue Philippe Lebon▲ 9 %1 795 €

B Bd Cote Blatin▲ 18 %1 696 €

Boulevard Lafayette▲ 23 %1 615 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 044 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 821 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 43 Rue Kessler 22/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 940 €2 997 €/m² 2 997 €

17/12/2025 3 Rue Philippe Glangeaud 17/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/12/2025 1 B Rue Philippe Glangeaud 16/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 700 €1 739 €/m² 1 739 €

15/12/2025 13 Rue de Romagnat 15/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 300 €3 110 €/m² 3 110 €

08/12/2025 52 Boulevard Lafayette 08/12/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 224 900 €1 890 €/m² 1 890 €

08/12/2025 8 Rue de la Rotonde 08/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 500 €1 319 €/m² 1 319 €

08/12/2025 8 Rue de la Rotonde 08/12/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 200 000 €1 105 €/m² 1 105 €

05/12/2025 6 Boulevard Cote Blatin 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

27/11/2025 16 Boulevard Gergovia 27/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 125 €2 121 €/m² 2 121 €

27/11/2025 42 Boulevard Cote Blatin 27/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/11/2025 4 Rue de Romagnat 24/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 150 €2 566 €/m² 2 566 €

19/11/2025 18 Boulevard Gergovia 19/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 450 €2 727 €/m² 2 727 €

28/10/2025 29 Rue Philippe Lebon 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 581 €1 719 €/m² 1 719 €

24/10/2025 56 Boulevard Cote Blatin 24/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 885 €1 661 €/m² 1 661 €

22/10/2025 42 Boulevard Cote Blatin 22/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

21/10/2025 7 Boulevard Leon Malfreyt 21/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 250 €2 356 €/m² 2 356 €

10/10/2025 4 Boulevard Cote Blatin 10/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

08/10/2025 9 Rue Philippe Glangeaud 08/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 196 000 €2 761 €/m² 2 761 €

08/10/2025 1 B Rue Philippe Glangeaud 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/10/2025 9 Rue Philippe Glangeaud 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 250 €2 465 €/m² 2 465 €

30/09/2025 69 Boulevard Cote Blatin 30/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 500 €2 605 €/m² 2 605 €

26/09/2025 31 Rue Philippe Lebon 26/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 075 €2 082 €/m² 2 082 €

19/09/2025 20 Rue Charles Fabre 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

17/09/2025 31 Rue Charles Fabre 17/09/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 259 500 €2 145 €/m² 2 145 €

10/09/2025 51 Boulevard Cote Blatin 10/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

10/09/2025 1 Rue de la Rotonde 10/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2025 42 Boulevard Cote Blatin 08/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 500 €2 167 €/m² 2 167 €

08/09/2025 19 B Rue des Pres Bas 08/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

04/09/2025 4 Rue Philippe Lebon 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

02/09/2025 3 Rue Philippe Glangeaud 02/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 700 €2 428 €/m² 2 428 €

29/08/2025 27 Rue Raynaud 29/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

12/08/2025 42 Boulevard Cote Blatin 12/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/08/2025 42 Boulevard Cote Blatin 12/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €

11/08/2025 15 Rue Philippe Glangeaud 11/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 500 €2 415 €/m² 2 415 €

04/08/2025 42 Boulevard Cote Blatin 04/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

31/07/2025 7 Rue des Pres Bas 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

28/07/2025 42 Boulevard Cote Blatin 28/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 500 €2 621 €/m² 2 621 €

28/07/2025 31 Rue Philippe Lebon 28/07/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 175 750 €1 072 €/m² 1 072 €

21/07/2025 11 Rue Philippe Glangeaud 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 200 €2 235 €/m² 2 235 €

21/07/2025 31 Rue Philippe Lebon 21/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

15/07/2025 1 T Rue Philippe Glangeaud 15/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 600 €2 391 €/m² 2 391 €

11/07/2025 34 B Av Vercingetorix 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 200 €3 584 €/m² 3 584 €

10/07/2025 34 Rue Raynaud 10/07/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 110 000 €821 €/m² 821 €

01/07/2025 49 Cours Sablon 01/07/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 429 400 €2 753 €/m² 2 753 €

30/06/2025 53 Boulevard Cote Blatin 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 304 €2 280 €/m² 2 280 €

28/06/2025 5 Avenue Leon Blum 28/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

11/06/2025 53 B Av de la Liberation 11/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

06/06/2025 45 Boulevard Cote Blatin 06/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 220 €1 680 €/m² 1 680 €

06/06/2025 15 A Bd Gergovia 06/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 204 500 €1 778 €/m² 1 778 €

05/06/2025 34 Boulevard Cote Blatin 05/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 268 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2025 69 Boulevard Cote Blatin 05/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

02/06/2025 13 Rue Philippe Glangeaud 02/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

06/05/2025 27 Rue Philippe Lebon 06/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 020 €2 467 €/m² 2 467 €

24/04/2025 18 Boulevard Gergovia 24/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

12/04/2025 69 Boulevard Cote Blatin 12/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

08/04/2025 69 Boulevard Cote Blatin 08/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 550 €2 713 €/m² 2 713 €

03/04/2025 17 Rue des Pres Bas 03/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 100 €2 153 €/m² 2 153 €

03/04/2025 37 B Bd Cote Blatin 03/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €

02/04/2025 31 Boulevard Cote Blatin 02/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

31/03/2025 25 Rue Raynaud 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 250 €2 183 €/m² 2 183 €

31/03/2025 70 Boulevard Cote Blatin 31/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

31/03/2025 69 Boulevard Cote Blatin 31/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/03/2025 16 B Bd Cote Blatin 21/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 650 €1 719 €/m² 1 719 €

19/03/2025 69 Boulevard Cote Blatin 19/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 500 €2 868 €/m² 2 868 €

13/03/2025 33 Rue Raynaud 13/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 600 €2 048 €/m² 2 048 €

03/03/2025 42 Boulevard Cote Blatin 03/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

20/02/2025 27 Rue Raynaud 20/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 630 €2 316 €/m² 2 316 €

12/02/2025 69 Boulevard Cote Blatin 12/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 500 €2 262 €/m² 2 262 €

20/01/2025 26 Rue Vermenouze 20/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €

17/01/2025 1 Rue des Pres Bas 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 000 €1 841 €/m² 1 841 €

17/01/2025 6 Boulevard Cote Blatin 17/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

10/01/2025 16 Rue Philippe Glangeaud 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 150 €2 015 €/m² 2 015 €

09/01/2025 52 Boulevard Lafayette 09/01/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 200 000 €1 681 €/m² 1 681 €

06/01/2025 27 Rue Raynaud 06/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 900 €2 474 €/m² 2 474 €

30/12/2024 6 Avenue Vercingetorix 30/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €

27/12/2024 13 Rue Philippe Glangeaud 27/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

26/12/2024 2 Rue de Romagnat 26/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 675 €1 451 €/m² 1 451 €

24/12/2024 5 Rue des Pres Bas 24/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 700 €1 423 €/m² 1 423 €

23/12/2024 21 Rue Philippe Lebon 23/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 269 400 €2 641 €/m² 2 641 €

18/12/2024 2 Rue Philippe Lebon 18/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 500 €2 008 €/m² 2 008 €

18/12/2024 31 Boulevard Cote Blatin 18/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

06/12/2024 3 Avenue Leon Blum 06/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 075 €2 493 €/m² 2 493 €

04/12/2024 20 Rue de la Rotonde 04/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

18/11/2024 42 Boulevard Cote Blatin 18/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 400 €2 357 €/m² 2 357 €

07/11/2024 43 Rue Kessler 07/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 850 €2 720 €/m² 2 720 €

07/11/2024 31 Rue Philippe Lebon 07/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 500 €1 372 €/m² 1 372 €

07/11/2024 13 Rue de Romagnat 07/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

24/10/2024 42 Boulevard Cote Blatin 24/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

22/10/2024 18 Boulevard Gergovia 22/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 192 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/10/2024 11 Boulevard Gergovia 21/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 830 €3 298 €/m² 3 298 €

18/10/2024 27 Rue Raynaud 18/10/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

15/10/2024 57 Boulevard Francois Mitterrand 15/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 229 500 €2 669 €/m² 2 669 €

09/10/2024 19 B Bd Cote Blatin 09/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 250 €2 778 €/m² 2 778 €

04/10/2024 2 Rue de Romagnat 04/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 500 €1 598 €/m² 1 598 €

02/10/2024 36 Rue Philippe Glangeaud 02/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2024 18 Boulevard Cote Blatin 20/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 300 €2 462 €/m² 2 462 €

19/09/2024 33 Rue Raynaud 19/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 500 €1 955 €/m² 1 955 €

17/09/2024 27 Rue Raynaud 17/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 940 €2 206 €/m² 2 206 €

17/09/2024 27 Rue Raynaud 17/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 970 €2 207 €/m² 2 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Dolet▲ 46 %2 878 €

Îlot 1er Mai▲ 44 %2 850 €

La Fontaine du Bac▲ 31 %2 579 €

Les Côtes▲ 21 %2 387 €

Bonnabaud▲ 21 %2 381 €

La Pardieu▲ 19 %2 356 €

Ballainvilliers▲ 15 %2 268 €

Channelles▲ 13 %2 233 €

Léon Blum-La Raye Dieu▲ 13 %2 220 €

A. Duclos▲ 12 %2 215 €

Jaude▲ 9 %2 145 €

Sous Les Vignes▲ 8 %2 124 €

Jean Zay▲ 7 %2 119 €

Le Port▲ 6 %2 094 €

La Rotonde▲ 5 %2 073 €

République▲ 4 %2 047 €

Bien Assis▲ 2 %2 014 €

Simonnet▲ 1 %2 000 €

Champratel▲ 1 %1 986 €

André Theuriet▲ 0 %1 974 €

Lecoq · ce quartier1 973 €

Les Salins▲ 0 %1 965 €

La Plaine▼ 1 %1 947 €

Sud-Saint-Jacques▼ 1 %1 944 €

Parc de Montjuzet▼ 2 %1 943 €

Trudaine▼ 2 %1 940 €

Bergougnan▼ 4 %1 885 €

Poncillon▼ 5 %1 875 €

Champfleuri▼ 6 %1 864 €

Anatole France▼ 6 %1 864 €

Saint-Alyre▼ 6 %1 855 €

Le Brézet▼ 7 %1 826 €

L'Oradou▼ 8 %1 809 €

Gabriel Péri▼ 9 %1 805 €

Pélissier▼ 13 %1 714 €

Chanturgue▼ 14 %1 690 €

Charras▼ 16 %1 667 €

La Gauthière▼ 16 %1 660 €

La Boucle▼ 16 %1 654 €

Montferrand▼ 18 %1 609 €

Les Vergnes▼ 32 %1 338 €

Torpilleur Sirocco▼ 53 %936 €

Voir les 42 quartiers de Clermont-Ferrand → DE 936 € À 2 878 €/M²

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Estimation calée sur les 1 044 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 600 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lecoq (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 273 € par m² en 2025 dans le quartier Lecoq à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 964 €/m² en appartement, 2 576 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 388 €/m².

Les prix montent-ils à Lecoq ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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