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Prix de l'immobilier Bien Assis, Clermont-Ferrand

Prix médian de 2 014 €/m² sur 486 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand3 % PLUS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 269 €▲ 11 %

sur 40 ventes cette année · +234 €/m² vs 2024

1 523 €DISPERSION 20253 034 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

appartement 70 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— BIEN ASSIS- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 135 ventes 2 000 €

Maison · 58 ventes 2 442 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

87 T Rue Champfleuri68 M² · APPARTEMENT 113 100 €1 663 €/m²

3 Rue du Bas Champflour52 M² · APPARTEMENT 138 900 €2 671 €/m²

6 Rue de Chalonnax90 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 333 €/m²

14 Rue de Chalonnax42 M² · APPARTEMENT 126 250 €3 006 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bien Assis · 1 504 € à 2 588 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur Nivet▼ 17 %2 588 €

Rue Bartholdi▲ 12 %2 521 €

B Rue du Bas Champflour▲ 9 %2 317 €

Rue Auguste Comte2 216 €

Rue de Chalonnax Chanturgue2 200 €

Rue Champfleuri▲ 14 %2 193 €

Boulevard Jean Baptiste Dumas2 106 €

Rue de Bien Assis▼ 5 %2 033 €

Avenue Barbier Daubree▲ 14 %1 992 €

B Rue de Chalonnax1 915 €

Allée des Dalhias1 910 €

Rue Fontaine du Large1 841 €

Rue du Bas Champflour▲ 17 %1 803 €

Rue de Chalonnax▲ 36 %1 762 €

Rue Maurice Faucon▲ 95 %1 751 €

Rue Bernard Brunhes1 694 €

Rue Giacomelli1 660 €

B Rue Champfleuri1 504 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 486 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 810 € À 10 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 87 T Rue Champfleuri 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 100 €1 663 €/m² 1 663 €

18/12/2025 3 Rue du Bas Champflour 18/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 900 €2 671 €/m² 2 671 €

03/12/2025 6 Rue de Chalonnax 03/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/11/2025 14 Rue de Chalonnax 26/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 250 €3 006 €/m² 3 006 €

25/11/2025 83 Rue Champfleuri 25/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 201 900 €2 404 €/m² 2 404 €

22/10/2025 26 Rue de Chalonnax Chanturgue 22/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 100 €2 784 €/m² 2 784 €

08/10/2025 25 Rue du Bas Champflour 08/10/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 122 450 €822 €/m² 822 €

29/09/2025 16 B Rue du Bas Champflour 29/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/07/2025 22 Rue Bartholdi 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 900 €2 774 €/m² 2 774 €

21/07/2025 31 Rue Bartholdi 21/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 271 310 €2 280 €/m² 2 280 €

07/07/2025 5 Allée des Dalhias 07/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

03/07/2025 1 Rue du Bas Champflour 03/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 193 000 €1 430 €/m² 1 430 €

01/07/2025 27 Rue du Docteur Nivet 01/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

30/06/2025 20 Rue Bartholdi 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

30/06/2025 21 Rue de Chalonnax 30/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 287 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/06/2025 2 Allée des Dalhias 26/06/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 157 500 €2 351 €/m² 2 351 €

24/06/2025 6 Rue de Chalonnax 24/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 151 320 €2 018 €/m² 2 018 €

16/06/2025 6 Rue de Chalonnax 16/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

12/06/2025 42 Rue Fontaine du Large 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 338 650 €4 838 €/m² 4 838 €

03/06/2025 14 Rue de Chalonnax 03/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/05/2025 22 Rue Bartholdi 27/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 253 500 €2 948 €/m² 2 948 €

22/05/2025 12 Rue Maurice Faucon 22/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

16/05/2025 32 B Rue de Chalonnax Chanturgue 16/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 500 €1 356 €/m² 1 356 €

30/04/2025 4 Rue du Bas Champflour 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

17/04/2025 21 Rue du Docteur Nivet 17/04/2025 · MAISON · 285 M² Maison 285 m² 506 073 €1 776 €/m² 1 776 €

16/04/2025 46 Rue de Bien Assis 16/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

16/04/2025 87 Rue Champfleuri 16/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 300 €1 534 €/m² 1 534 €

16/04/2025 4 Rue du Bas Champflour 16/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

10/04/2025 22 Rue Bartholdi 10/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 879 €2 521 €/m² 2 521 €

28/03/2025 58 Rue Champfleuri 28/03/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 460 000 €2 421 €/m² 2 421 €

20/03/2025 22 Rue Bartholdi 20/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 287 460 €2 764 €/m² 2 764 €

05/03/2025 5 Avenue Barbier Daubree 05/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/03/2025 4 Rue du Bas Champflour 03/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/02/2025 69 B Rue Champfleuri 25/02/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 245 000 €1 655 €/m² 1 655 €

11/02/2025 24 Rue Bartholdi 11/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 000 €3 113 €/m² 3 113 €

04/02/2025 48 Rue de Bien Assis 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

28/01/2025 18 Rue Maurice Faucon 28/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 182 400 €2 171 €/m² 2 171 €

17/01/2025 34 Rue de Chalonnax 17/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

06/01/2025 5 Avenue Barbier Daubree 06/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

23/12/2024 87 Rue Champfleuri 23/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 100 €810 €/m² 810 €

20/12/2024 62 1 Rue de Bien Assis 20/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

17/12/2024 141 Rue Champfleuri 17/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/10/2024 6 Rue de Chalonnax 29/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

16/10/2024 17 B Rue de Chalonnax 16/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

24/09/2024 8 Rue Bernard Brunhes 24/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

12/09/2024 1 Allée des Amandiers 12/09/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 238 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/09/2024 46 Rue de Bien Assis 02/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

20/08/2024 2 Rue Auguste Comte 20/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 800 €2 216 €/m² 2 216 €

03/07/2024 22 Avenue Barbier Daubree 03/07/2024 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 389 500 €1 307 €/m² 1 307 €

21/06/2024 4 Rue du Bas Champflour 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

20/06/2024 4 Rue du Bas Champflour 20/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 000 €1 716 €/m² 1 716 €

12/06/2024 4 Rue du Bas Champflour 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

12/06/2024 4 Rue du Bas Champflour 12/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

30/05/2024 6 Rue de Chalonnax 30/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 500 €1 894 €/m² 1 894 €

05/04/2024 34 Rue de Chalonnax 05/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

23/02/2024 145 Rue Champfleuri 23/02/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 264 800 €2 429 €/m² 2 429 €

16/02/2024 15 B Rue de Chalonnax 16/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 000 €1 915 €/m² 1 915 €

06/02/2024 5 Avenue Barbier Daubree 06/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 600 €2 533 €/m² 2 533 €

26/01/2024 6 Rue de Chalonnax 26/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/01/2024 15 Rue de Chalonnax 25/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/01/2024 28 Avenue Barbier Daubree 23/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

08/01/2024 5 Rue Maurice Faucon 08/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 297 880 €3 869 €/m² 3 869 €

19/12/2023 104 Rue Thevenot Thibaud 19/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €

14/12/2023 11 C Rue de Chalonnax 14/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 900 €1 949 €/m² 1 949 €

16/11/2023 6 Rue du Docteur Nivet 16/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 146 €1 957 €/m² 1 957 €

14/11/2023 30 Rue de Chalonnax Chanturgue 14/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 500 €1 917 €/m² 1 917 €

02/11/2023 73 Rue Champfleuri 02/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 495 €4 990 €/m² 4 990 €

23/10/2023 22 Rue de Chalonnax Chanturgue 23/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 500 €2 512 €/m² 2 512 €

20/10/2023 14 Rue de Chalonnax 20/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 480 €2 392 €/m² 2 392 €

12/10/2023 8 Rue Pierre Sugier 12/10/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 258 300 €10 763 €/m² 10 763 €

04/08/2023 22 B Rue du Bas Champflour 04/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 700 €1 909 €/m² 1 909 €

04/08/2023 54 Rue Champfleuri 04/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 500 €1 955 €/m² 1 955 €

23/06/2023 57 Rue de Bien Assis 23/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/06/2023 51 Boulevard Jean Baptiste Dumas 22/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

22/06/2023 6 Rue Bernard Brunhes 22/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 430 000 €4 095 €/m² 4 095 €

05/06/2023 23 Rue du Docteur Nivet 05/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

01/06/2023 3 Rue du Bas Champflour 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

30/05/2023 87 B Rue Champfleuri 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 500 €1 713 €/m² 1 713 €

30/05/2023 34 B Rue de Bien Assis 30/05/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 304 000 €1 949 €/m² 1 949 €

26/05/2023 2 Rue Giacomelli 26/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

10/05/2023 14 Rue de Chalonnax 10/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 010 €1 810 €/m² 1 810 €

05/05/2023 10 Rue Buffon 05/05/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 345 000 €3 255 €/m² 3 255 €

01/04/2023 34 Rue de Chalonnax 01/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 269 900 €2 726 €/m² 2 726 €

31/03/2023 34 Rue de Chalonnax 31/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 900 €2 813 €/m² 2 813 €

21/03/2023 51 Boulevard Jean Baptiste Dumas 21/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

09/03/2023 54 Rue Champfleuri 09/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 124 500 €2 223 €/m² 2 223 €

08/03/2023 3 Rue du Bas Champflour 08/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

06/03/2023 6 Rue du Docteur Nivet 06/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 154 800 €1 779 €/m² 1 779 €

24/02/2023 2 Rue Giacomelli 24/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

23/02/2023 16 B Rue du Bas Champflour 23/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 670 €2 618 €/m² 2 618 €

23/02/2023 48 Rue Fontaine du Large 23/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

09/02/2023 44 Rue de Bien Assis 09/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

31/01/2023 26 B Rue Bernard Brunhes 31/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

27/01/2023 119 Rue Champfleuri 27/01/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 381 900 €3 156 €/m² 3 156 €

20/01/2023 16 B Rue du Bas Champflour 20/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

11/01/2023 14 Rue de Chalonnax 11/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 500 €1 917 €/m² 1 917 €

06/01/2023 27 Rue du Docteur Nivet 06/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 900 €3 021 €/m² 3 021 €

28/12/2022 15 B Rue de Chalonnax 28/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 138 800 €1 735 €/m² 1 735 €

08/11/2022 48 Rue Fontaine du Large 08/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

20/10/2022 19 Rue du Bas Champflour 20/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 170 000 €1 560 €/m² 1 560 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Bien Assis · ce quartier2 014 €

Simonnet▼ 1 %2 000 €

Champratel▼ 1 %1 986 €

André Theuriet▼ 2 %1 974 €

Lecoq▼ 2 %1 973 €

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Saint-Alyre▼ 8 %1 855 €

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Gabriel Péri▼ 10 %1 805 €

Pélissier▼ 15 %1 714 €

Chanturgue▼ 16 %1 690 €

Charras▼ 17 %1 667 €

La Gauthière▼ 18 %1 660 €

La Boucle▼ 18 %1 654 €

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Torpilleur Sirocco▼ 54 %936 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane153 660 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bien Assis (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 269 € par m² en 2025 dans le quartier Bien Assis à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 917 €/m² en appartement, 2 289 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 171 €/m².

Les prix montent-ils à Bien Assis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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