France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue de Romagnat › n° 13

13 Rue de Romagnat, Clermont-Ferrand

Vendu 65 300 € (3 110 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6300024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 381 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Romagnat2 502 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 186 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 110 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Romagnat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 300 €3 110 €/m² 3 110 €

07/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

10/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 500 €2 500 €/m² 2 500 €

26/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

09/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

14/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 900 €2 094 €/m² 2 094 €

16/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €

17/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

18/07/2016 n° 13 · Appartement 18/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 609 €1 600 €/m² 1 600 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 116 €1 662 €/m² 1 662 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 637 €1 689 €/m² 1 689 €

22/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 200 €2 007 €/m² 2 007 €

15/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

29/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 600 €2 648 €/m² 2 648 €

25/02/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 500 €2 019 €/m² 2 019 €

29/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Romagnat, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−32 %1 713 €/m²Appt 40 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 15+10 %2 750 €/m²Appt 28 m² · vendu 2026

RUE DE ROMAGNATMÉDIANE DE LA RUE 2 502 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 524 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−43 %1 428 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+2 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 381 € 3 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV LEON BLUM 83 m² 201 192 € 2 424 €

6 BD COTE BLATIN 20 m² 59 000 € 2 950 €

6 BD COTE BLATIN 30 m² 89 550 € 2 985 €

15 RUE DE ROMAGNAT 28 m² 77 000 € 2 750 €

6 BD COTE BLATIN 32 m² 117 504 € 3 672 €

6 BD COTE BLATIN 20 m² 79 000 € 3 950 €

6 BD COTE BLATIN 39 m² 119 496 € 3 064 €

6 BD COTE BLATIN 20 m² 67 000 € 3 350 €

6 BD COTE BLATIN 48 m² 117 984 € 2 458 €

6 BD COTE BLATIN 20 m² 61 500 € 3 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Romagnat

Fourchette courante1 850 – 2 671 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Romagnat28 ventes depuis 2014 · 2 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Romagnat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Romagnat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 21 m² à 65 300 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Romagnat ?

Oui : 3 110 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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