France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Raynaud › n° 1

1 Rue Raynaud, Clermont-Ferrand

Vendu 282 200 € (3 067 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6310024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 038 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Raynaud2 474 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Clermont-Ferrand2 333 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 282 200 €3 067 €/m² 3 067 €

15/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 190 €3 330 €/m² 3 330 €

24/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 256 000 €2 783 €/m² 2 783 €

25/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/04/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 410 000 €3 228 €/m² 3 228 €

27/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/01/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 401 050 €3 038 €/m² 3 038 €

17/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 364 000 €3 339 €/m² 3 339 €

11/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 000 €2 239 €/m² 2 239 €

24/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 118 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Raynaud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 25−12 %2 183 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−6 %2 316 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2026 n° 31+25 %3 088 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 33−42 %1 433 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025

RUE RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 861 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2022 n° 22−35 %1 596 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 24+37 %3 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 34−47 %1 321 €/m²Appt 134 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 577 € 3 824 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RAYNAUD 132 m² 401 016 € 3 038 €

1 RUE RAYNAUD 40 m² 133 200 € 3 330 €

1 RUE RAYNAUD 92 m² 256 036 € 2 783 €

1 RUE RAYNAUD 127 m² 409 956 € 3 228 €

1 RUE RAYNAUD 92 m² 282 164 € 3 067 €

11 RUE DE RABANESSE 65 m² 133 315 € 2 051 €

18 RUE KESSLER 87 m² 220 023 € 2 529 €

18 RUE KESSLER 87 m² 224 982 € 2 586 €

14 RUE DE RABANESSE 85 m² 219 725 € 2 585 €

14 RUE DE RABANESSE 81 m² 165 726 € 2 046 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Antoine Raynaud

Ventes sur la voie0

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Lecoq

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Raynaud47 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Raynaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Raynaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 92 m² à 282 200 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynaud ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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