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Prix de l'immobilier Rue des Pres Bas, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 926 €/m² sur 57 ventes (63000)2 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Lecoq ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

Rue des Pres Bas s'aligne sur la médiane de Clermont-Ferrand : 1 926 €/m² contre 1 972 €/m². Le prix y a progressé de 35 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 926 €

sur 57 ventes enregistrées · dernière le 04/06/2026

1 029 €DISPERSION DES VENTES3 771 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

56 m² médians

118 k€ à Clermont-Ferrand

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

57 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−2 %

Clermont-Ferrand : 1 972 €/m²

Puy-de-Dôme : 1 216 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES PRES BAS- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,6k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +35 %

VS LA COMMUNE

▼ 2 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Pres Bas

JUIN 2026

n° 19 · Appartement04/06/26 · 77 M² 170 050 €2 208 €/m²

n° 19 · Appartement27/05/26 · 78 M² 170 600 €2 187 €/m²

n° 19 · Appartement21/05/26 · 54 M² 128 400 €2 378 €/m²

n° 17 · Appartement19/05/26 · 80 M² 133 000 €1 663 €/m²

n° 8 · Appartement06/02/26 · 42 M² 111 200 €2 648 €/m²

n° 7 · Appartement31/07/25 · 68 M² 95 000 €1 397 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

57 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CLERMONT-FERRAND · 63000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Pres Bas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/06/26 n° 19 04/06/26 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 050 €2 208 €/m² 2 208 €

27/05/26 n° 19 27/05/26 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 600 €2 187 €/m² 2 187 €

21/05/26 n° 19 21/05/26 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 400 €2 378 €/m² 2 378 €

19/05/26 n° 17 19/05/26 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

06/02/26 n° 8 06/02/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 200 €2 648 €/m² 2 648 €

31/07/25 n° 7 31/07/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

03/04/25 n° 17 03/04/25 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 100 €2 153 €/m² 2 153 €

17/01/25 n° 1 17/01/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 000 €1 841 €/m² 1 841 €

24/12/24 n° 5 24/12/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 700 €1 423 €/m² 1 423 €

26/08/24 n° 17 26/08/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 150 €2 002 €/m² 2 002 €

07/05/24 n° 8 07/05/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 350 €2 804 €/m² 2 804 €

15/03/24 n° 7 15/03/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 026 €2 721 €/m² 2 721 €

06/03/23 n° 1 06/03/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

15/02/23 n° 7 15/02/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 420 €1 300 €/m² 1 300 €

23/11/22 n° 1 23/11/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 490 €2 705 €/m² 2 705 €

28/10/22 n° 17 28/10/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

12/07/22 n° 3 12/07/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 500 €2 340 €/m² 2 340 €

12/07/22 n° 3 12/07/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 650 €2 555 €/m² 2 555 €

16/06/22 n° 17 16/06/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 960 €2 469 €/m² 2 469 €

16/06/22 n° 3 16/06/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 800 €2 012 €/m² 2 012 €

21/09/21 n° 8 21/09/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 750 €2 494 €/m² 2 494 €

16/08/21 n° 17 16/08/21 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 000 €3 615 €/m² 3 615 €

29/06/21 n° 8 29/06/21 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 650 €3 771 €/m² 3 771 €

15/04/21 n° 17 15/04/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 350 €1 926 €/m² 1 926 €

15/03/21 n° 1 15/03/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

01/03/21 n° 19 01/03/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 095 €2 002 €/m² 2 002 €

30/11/20 n° 15 30/11/20 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 900 €1 965 €/m² 1 965 €

21/10/20 n° 8 21/10/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 500 €2 133 €/m² 2 133 €

03/04/20 n° 15 03/04/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 600 €1 900 €/m² 1 900 €

25/02/20 n° 15 25/02/20 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 141 500 €1 590 €/m² 1 590 €

17/01/20 n° 7 17/01/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/01/20 n° 7 07/01/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €

20/12/19 n° 7 20/12/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

11/10/19 n° 7 11/10/19 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 186 000 €1 632 €/m² 1 632 €

25/09/19 n° 7 25/09/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

02/09/19 n° 7 02/09/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 950 €1 535 €/m² 1 535 €

30/08/19 n° 7 30/08/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/08/19 n° 7 21/08/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

25/07/19 n° 7 25/07/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

12/07/19 n° 7 12/07/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

26/06/19 n° 7 26/06/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

30/04/19 n° 7 30/04/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 200 €1 474 €/m² 1 474 €

14/12/18 n° 7 14/12/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/10/18 n° 15 23/10/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 184 500 €2 097 €/m² 2 097 €

30/08/18 n° 7 30/08/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/06/18 n° 8 26/06/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/04/18 n° 8 23/04/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

23/03/18 n° 15 23/03/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

23/02/18 n° 15 23/02/18 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

07/08/17 n° 8 07/08/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/07/17 n° 8 28/07/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

07/02/17 n° 7 07/02/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

08/03/16 n° 15 08/03/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 500 €1 602 €/m² 1 602 €

17/09/15 n° 7 17/09/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

03/03/15 n° 7 03/03/15 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

26/02/14 n° 7 26/02/14 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

03/02/14 n° 8 03/02/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 711/10/19 · 114 M² · APPT 186 000 €1 632 €/m²

n° 715/03/24 · 68 M² · APPT 185 026 €2 721 €/m²

n° 1523/10/18 · 88 M² · APPT 184 500 €2 097 €/m²

n° 1726/08/24 · 90 M² · APPT 180 150 €2 002 €/m²

n° 1715/04/21 · 90 M² · APPT 173 350 €1 926 €/m²

n° 1530/11/20 · 88 M² · APPT 172 900 €1 965 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1716/08/21 · 13 M² · APPT 47 000 €3 615 €/m²

n° 721/08/19 · 29 M² · APPT 49 000 €1 690 €/m²

n° 730/08/19 · 28 M² · APPT 50 000 €1 786 €/m²

n° 312/07/22 · 21 M² · APPT 53 650 €2 555 €/m²

n° 312/07/22 · 25 M² · APPT 58 500 €2 340 €/m²

n° 717/01/20 · 56 M² · APPT 70 000 €1 250 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Clermont-Ferrand · 1 581 € à 1 926 €/m²

BARRE = POSITION DANS CLERMONT-FERRAND

Rue des Pres Bas · cette rue1 926 €

Boulevard Cote Blatin1 915 €

Avenue de la Liberation1 885 €

Rue de l Oradou1 817 €

Boulevard Lafayette1 778 €

Avenue Edouard Michelin1 759 €

Boulevard Berthelot1 581 €

Toutes les rues du quartier Lecoq → DE 775 € À 6 597 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Pres Bas

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 029 € à 3 771 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons57 / 0

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Pres Bas à Clermont-Ferrand ?

Le prix médian y est de 1 926 € par m², calculé sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Pres Bas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +35 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 029 à 3 771 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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