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Prix de l'immobilier Bergougnan, Clermont-Ferrand

Prix médian de 1 885 €/m² sur 939 ventes · Quartier de Clermont-Ferrand4 % MOINS CHER QUE CLERMONT-FERRAND

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clermont-Ferrand ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 146 €▲ 9 %

sur 76 ventes cette année · +175 €/m² vs 2024

1 523 €DISPERSION 20252 993 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

appartement 65 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 422 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,6 €/m²

Clermont-Ferrand : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

— BERGOUGNAN- - CLERMONT-FERRAND€/M²

2,2k2,0k1,8k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 377 ventes 2 033 €

Maison · 45 ventes 2 589 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

74 Avenue Raymond Bergougnan45 M² · APPARTEMENT 72 000 €1 600 €/m²

52 Avenue Raymond Bergougnan41 M² · APPARTEMENT 87 000 €2 122 €/m²

10 Rue Descartes99 M² · APPARTEMENT 387 500 €3 914 €/m²

25 Rue de Durtol52 M² · MAISON 154 500 €2 971 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bergougnan · 1 568 € à 2 642 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Madame du Coudray▼ 5 %2 642 €

B Rue de Nohanent2 538 €

Rue Camille Desmoulins▲ 14 %2 343 €

Rue Descartes▲ 38 %2 146 €

Rue du Vallon2 090 €

Rue de Durtol▲ 5 %1 976 €

Rue des Gravouses▲ 16 %1 970 €

Rue de Nohanent▲ 9 %1 964 €

Rue de Tardieres▲ 9 %1 925 €

Rue de Barante▼ 2 %1 916 €

Rue Armand Fallieres▲ 22 %1 900 €

Avenue du Limousin▲ 27 %1 872 €

Impasse Richelieu1 861 €

Boulevard Berthelot▲ 26 %1 841 €

B Rue de Durtol1 816 €

B Av du Limousin▲ 10 %1 759 €

Avenue Raymond Bergougnan▲ 9 %1 702 €

Rue President Wilson▲ 26 %1 694 €

B Rue des Gravouses1 661 €

Avenue de Bordeaux▲ 24 %1 573 €

Rue Rossignol1 568 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 939 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 776 € À 3 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 74 Avenue Raymond Bergougnan 24/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/12/2025 52 Avenue Raymond Bergougnan 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

19/12/2025 10 Rue Descartes 19/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 387 500 €3 914 €/m² 3 914 €

19/12/2025 25 Rue de Durtol 19/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 154 500 €2 971 €/m² 2 971 €

18/12/2025 19 Rue des Gravouses 18/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

17/12/2025 32 Rue de Tardieres 17/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 450 €2 159 €/m² 2 159 €

16/12/2025 52 Avenue Raymond Bergougnan 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

11/12/2025 13 Rue des Gravouses 11/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 900 €2 818 €/m² 2 818 €

26/11/2025 34 Rue President Wilson 26/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 154 000 €1 294 €/m² 1 294 €

26/11/2025 34 A Av du Limousin 26/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 258 €2 033 €/m² 2 033 €

21/11/2025 16 Allée Emile Roux 21/11/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 38 000 €776 €/m² 776 €

20/11/2025 16 Rue Descartes 20/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 700 €2 162 €/m² 2 162 €

06/11/2025 4 Avenue du Limousin 06/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 450 €1 541 €/m² 1 541 €

04/11/2025 52 Avenue Raymond Bergougnan 04/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

28/10/2025 2 Avenue Raymond Bergougnan 28/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 223 000 €2 398 €/m² 2 398 €

15/10/2025 97 Rue de Nohanent 15/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 500 €1 728 €/m² 1 728 €

08/10/2025 6 Rue Descartes 08/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

07/10/2025 31 Rue de Nohanent 07/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

06/10/2025 52 Avenue Raymond Bergougnan 06/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 100 €2 169 €/m² 2 169 €

03/10/2025 35 Rue President Wilson 03/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 590 €2 600 €/m² 2 600 €

29/09/2025 24 B Rue de Tardieres 29/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 359 000 €3 264 €/m² 3 264 €

27/09/2025 2 Rue Camille Desmoulins 27/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/09/2025 71 Boulevard Berthelot 16/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 570 €2 708 €/m² 2 708 €

11/09/2025 11 Rue Madame du Coudray 11/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 600 €2 475 €/m² 2 475 €

05/09/2025 63 Avenue Raymond Bergougnan 05/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

02/09/2025 18 Rue de Barante 02/09/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 164 000 €1 019 €/m² 1 019 €

29/08/2025 7 Rue des Gravouses 29/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 278 000 €2 206 €/m² 2 206 €

22/08/2025 38 Rue President Wilson 22/08/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 151 800 €1 205 €/m² 1 205 €

22/08/2025 42 Avenue du Limousin 22/08/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 262 000 €1 351 €/m² 1 351 €

07/08/2025 71 Boulevard Berthelot 07/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 500 €2 242 €/m² 2 242 €

31/07/2025 74 Avenue Raymond Bergougnan 31/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

21/07/2025 32 Rue de Tardieres 21/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 625 €1 566 €/m² 1 566 €

07/07/2025 44 Rue des Gravouses 07/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 720 €3 153 €/m² 3 153 €

27/06/2025 71 Boulevard Berthelot 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/06/2025 7 Rue de Nohanent 26/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

25/06/2025 1 Allée Emile Roux 25/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

20/06/2025 14 Rue Descartes 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 150 €2 973 €/m² 2 973 €

19/06/2025 2 Avenue Raymond Bergougnan 19/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 197 000 €2 494 €/m² 2 494 €

16/06/2025 10 Avenue Raymond Bergougnan 16/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 175 000 €1 804 €/m² 1 804 €

13/06/2025 35 Rue President Wilson 13/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

11/06/2025 22 Rue Camille Desmoulins 11/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/06/2025 34 Rue de Durtol 10/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 100 €2 260 €/m² 2 260 €

27/05/2025 34 Rue Descartes 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 100 €3 710 €/m² 3 710 €

27/05/2025 67 Avenue Raymond Bergougnan 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

22/05/2025 67 Boulevard Berthelot 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 900 €1 783 €/m² 1 783 €

30/04/2025 6 Rue Camille Desmoulins 30/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 245 000 €2 663 €/m² 2 663 €

30/04/2025 3 Avenue Raymond Bergougnan 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/04/2025 18 Rue Descartes 30/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 241 332 €2 514 €/m² 2 514 €

29/04/2025 21 Rue des Gravouses 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 500 €2 216 €/m² 2 216 €

28/04/2025 19 Rue des Gravouses 28/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 278 800 €2 630 €/m² 2 630 €

25/04/2025 69 Avenue Raymond Bergougnan 25/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

22/04/2025 13 Rue de Tardieres 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 480 €2 539 €/m² 2 539 €

22/04/2025 22 Rue Camille Desmoulins 22/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 182 500 €2 147 €/m² 2 147 €

17/04/2025 8 Rue Madame du Coudray 17/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

09/04/2025 21 Rue de Nohanent 09/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

02/04/2025 2 Avenue Raymond Bergougnan 02/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 500 €1 388 €/m² 1 388 €

31/03/2025 13 Rue des Gravouses 31/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 750 €1 832 €/m² 1 832 €

31/03/2025 33 Rue President Wilson 31/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 700 €1 789 €/m² 1 789 €

28/03/2025 10 Avenue Raymond Bergougnan 28/03/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

26/03/2025 3 Avenue Raymond Bergougnan 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/03/2025 38 Rue de Durtol 20/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 800 €2 144 €/m² 2 144 €

19/03/2025 32 Rue de Tardieres 19/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 570 €1 784 €/m² 1 784 €

11/03/2025 13 B Rue President Wilson 11/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 300 €2 743 €/m² 2 743 €

05/03/2025 13 Rue President Wilson 05/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 500 €1 575 €/m² 1 575 €

03/03/2025 77 Avenue Raymond Bergougnan 03/03/2025 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 340 000 €1 848 €/m² 1 848 €

27/02/2025 41 Avenue Raymond Bergougnan 27/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

25/02/2025 35 Rue President Wilson 25/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 400 €2 492 €/m² 2 492 €

24/02/2025 11 Rue Rossignol 24/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 500 €1 507 €/m² 1 507 €

19/02/2025 32 Rue President Wilson 19/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

06/02/2025 97 Rue de Nohanent 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 132 200 €1 786 €/m² 1 786 €

06/02/2025 14 Rue de Tardieres 06/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

21/01/2025 10 Rue Descartes 21/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

17/01/2025 67 Avenue Raymond Bergougnan 17/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/01/2025 7 Rue de Nohanent 09/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 209 000 €2 133 €/m² 2 133 €

08/01/2025 36 Rue de Durtol 08/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

02/01/2025 27 Rue de Durtol 02/01/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 175 450 €3 374 €/m² 3 374 €

19/12/2024 4 Avenue du Limousin 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 830 €2 498 €/m² 2 498 €

18/12/2024 16 Rue Descartes 18/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

16/12/2024 77 Avenue Raymond Bergougnan 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 372 €1 318 €/m² 1 318 €

12/12/2024 27 B Rue de Nohanent 12/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

12/12/2024 34 Rue President Wilson 12/12/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

10/12/2024 38 Rue de Durtol 10/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

04/11/2024 16 Rue Descartes 04/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

17/10/2024 71 Boulevard Berthelot 17/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/10/2024 34 Rue de Durtol 03/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 500 €1 060 €/m² 1 060 €

02/10/2024 52 Avenue Raymond Bergougnan 02/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 180 €1 448 €/m² 1 448 €

02/10/2024 59 Boulevard Berthelot 02/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 132 000 €1 435 €/m² 1 435 €

01/10/2024 10 Rue Descartes 01/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/09/2024 39 Avenue Raymond Bergougnan 24/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 500 €2 229 €/m² 2 229 €

23/09/2024 38 Rue de Durtol 23/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 820 €1 736 €/m² 1 736 €

20/09/2024 71 Boulevard Berthelot 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

18/09/2024 36 Rue de Durtol 18/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/09/2024 20 Rue des Gravouses 16/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 350 €1 884 €/m² 1 884 €

12/09/2024 32 Rue President Wilson 12/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 750 €1 484 €/m² 1 484 €

28/08/2024 34 B Rue Descartes 28/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 800 €2 653 €/m² 2 653 €

07/08/2024 71 Boulevard Berthelot 07/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 250 €2 298 €/m² 2 298 €

01/08/2024 12 Rue Camille Desmoulins 01/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 281 800 €2 998 €/m² 2 998 €

31/07/2024 60 Avenue Raymond Bergougnan 31/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 350 €3 127 €/m² 3 127 €

30/07/2024 24 B Rue des Gravouses 30/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 104 000 €2 261 €/m² 2 261 €

22/07/2024 41 Avenue Raymond Bergougnan 22/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 850 €2 564 €/m² 2 564 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Bergougnan · ce quartier1 885 €

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Anatole France▼ 1 %1 864 €

Saint-Alyre▼ 2 %1 855 €

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Chanturgue▼ 10 %1 690 €

Charras▼ 12 %1 667 €

La Gauthière▼ 12 %1 660 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 129 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons90 / 10

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bergougnan (Clermont-Ferrand) ?

Le prix médian est de 2 146 € par m² en 2025 dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, d'après les ventes DVF (1 839 €/m² en appartement, 2 486 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 066 €/m².

Les prix montent-ils à Bergougnan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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